Einfamilienhaus zum kaufen in Thedinghausen

Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll verklinkert – ein echtes Stück solider Handwerkskunst. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 225,33 m² und zusätzlich 183,00 m² Nutzfläche eignet sich diese Immobilie nicht nur als komfortables Eigenheim für die Familie, sondern lässt sich mit überschaubaren Maßnahmen auch ideal in ein Zweifamilienhaus oder ein Mehrgenerationenhaus umgestalten.

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.714 m², das liebevoll gepflegt und bepflanzt wurde. Der Garten ist eine wahre Oase mit reichem Pflanzen- und Baumbestand, großen Rasenflächen und ruhigen Ecken zum Verweilen. Hier können Kinder toben, Gartenfreunde gestalten und Ruhesuchende entspannen. Auch Hunde sind herzlich willkommen - der hintere Bereich des Gartens ist vollständig eingefriedet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht und Großzügigkeit. Mittelpunkt ist das große, helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zur Sonnenterrasse – perfekt für Familienabende oder Gästeempfang. Direkt nebenan befindet sich eine charmante Leseecke, die zum Zurückziehen und Entspannen einlädt. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Gäste oder als Büro, sowie die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Besonders praktisch: Von der Küche aus gelangen Sie nicht nur direkt in die Doppelgarage, sondern auch bequem in den Kellerbereich. Auch ein zweiter Zugang zum Keller befindet sich im Eingngsflur.

Im Obergeschoss finden sich insgesamt vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein praktischer Abstellraum. Die freundliche, helle Atmosphäre zieht sich durch das ganze Haus. Aufgrund der vorhandenen Raumstruktur eignet sich das Obergeschoss auch hervorragend für die Nutzung als separate Wohneinheit – beispielsweise für die erwachsenen Kinder, die Großeltern oder zur Vermietung.

Der Keller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern überrascht mit echten Highlights: Drei große Kellerräume, ein Abstellraum, ein Heizungsraum samt Tanklager und als besonderes Extra – ein kleiner, aber feiner Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine. Abgerundet wird das Ganze durch einen Partyraum mit eigener Theke, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Bitte beachten Sie, dass im Kellerbereich Feuchtigkeitsspuren sichtbar sind – diese wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt und stellen somit kein überraschendes Risiko dar.

Die Heizungsanlage muss erneuert werden – ein wichtiger Punkt, der aber auch die Möglichkeit bietet, direkt auf eine moderne, energieeffiziente Lösung umzurüsten. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand – bereit für eine Auffrischung, die den individuellen Stil der neuen Eigentümer widerspiegeln darf.

Die Immobilie wurde einst als repräsentative Unternehmervilla genutzt und trägt bis heute den Charakter von Großzügigkeit, Solidität und einem Hauch von Stil vergangener Jahrzehnte. Jetzt wartet sie darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden – ob als Zuhause für eine große Familie, mit Platz für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.