Doppelhaushälfte zum kaufen in Vierkirchen

Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Vierkirchen bietet modernes Wohnen auf ca. 148 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch.

Das Objekt befindet sich auf einem attraktiven Erbbaurechtsgrundstück und hat dadurch einen Preisvorteil von rund 226.000 €. Ein Gutachten liegt vor.

Das Haus besteht aus 3 Ebenen (EG, OG, DG) sowie einem Carport und einem Stellplatz. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Zum Ausgleich dafür wurde ein Vorratsregalsystem im Esszimmer eingebaut.

Der Eingangsbereich führt Sie in ein helles, lichtdurchflutetes Erdgeschoss, welches durch die offene und großzügige Gestaltung beeindruckt. Der Wohn- und Essbereich einschließlich der Küche ist hochwertig und funktional ausgestattet. Im Wohnzimmer sind ein moderner Kamin und große Fenster vorhanden. Hier schließt sich die mit Glas überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse und der wunderschöne Garten an.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, sowie das geräumige Badezimmer. Im Dach sind ein ausgebautes Studio und die Heizungsanlage anzutreffen.

Auf 333 qm ist alles vorhanden, was das Herz begehrt: Blumen und Gemüsebeet, ein angelegter schöner Garten sowie genügend Platz für weitere Aktivitäten. Im Sommer kann die mit Glas überdachte Terrasse auch elektrisch verdunkelt werden, so dass man schöne Stunden im Freien bis in die späten Abendstunden genießen kann.

Der Carport und die lang gezogene Einfahrt bieten genügend Platz für 2 Autos und Fahrräder.

Das 2005 in Massivbauweise erbaute Gebäude wird seit 2024 mit einer Wärmepumpe beheizt. Durch eine Überschusseinspeisung und Eigennutzung von Strom, können die Nebenkosten durch eine PV-Anlage um ca. 125€ mtl. reduziert werden. Das Haus hat aufgrund einer neuen Wärmepumpe einen sehr geringen Energieverbrauch und damit geringe Nebenkosten.