Einfamilienhaus zum kaufen in Mauern

Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 241 m² und offeriert in Verbindung mit dem weitläufigen, gärtnerisch anspruchsvoll gestalteten Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Materialien, die ein zeitloses und elegantes Wohngefühl vermitteln.

Der Eingang erfolgt über den funktionalen Windfang, der in einen geräumigen Flur führt. Von dort erreichen Sie sämtliche Räume im Erdgeschoss - unter anderem den repräsentativen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum, dessen besonderes Merkmal der edle Bodenbelag aus Solnhofer Platten ist, schafft ein exklusives Ambiente und lädt zu geselligen Stunden ein. Besonders der elegante Kachelofen wird Sie in den kalten Monaten begeistern. Die angrenzende, offene Küche mit einer stilvollen Thekenlösung bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltungen. Ein separates Büro im Erdgeschoss ist als Arbeitszimmer oder Gästezimmer zu nutzen. Ein gemütliches Kaminzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten sorgt für einen zusätzlichen Rückzugsort. Das Gäste-WC komplettiert die funktionale Raumstruktur des Erdgeschosses.

Über das Treppenhaus erschließt sich das Obergeschoss, welches drei wohlproportionierte Schlafräume beherbergt. Das Elternschlafzimmer bietet Privatsphäre, während die beiden Kinderzimmer ausreichend Raum für individuelle Gestaltungswünsche bieten. Das tagesbelichtete Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verspricht mit Dusche und Badewanne ausreichend Komfort. Durch zwei Balkone von denen einer nördlich und der andere südlich ausgerichtet ist, ist von jedem Raum Zugang ins Freie ermöglicht.

Der Dachspitz (keine Wohnfläche) präsentiert sich als wahres Raumwunder und sorgt als Spielzimmer, großzügigen Stauraum oder Hobbyatelier für flexible Nutzbarkeit.

Das Haus und die Garage sind vollständig unterkellert und beherbergen neben den üblichen Nutzflächen, eine gemütliche Sauna, einen beheizten Hobbyraum sowie eine geräumige Werkstatt, die ambitionierten Heimwerkern ideale Bedingungen bietet.

Das gepflegte und liebevoll angelegte Grundstück präsentiert sich als wahre Oase der Ruhe und Erholung. Der Grünbestand, die sonnenverwöhnten Terrassenbereiche und die durchdachte Gartengestaltung laden zum Verweilen im Freien ein und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Kellergeschoss rundet das positive Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Mauern präsentiert sich als eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine ruhige Lage und ein großzügiges Raumangebot in Verbindung mit einem idyllischen Gartenambiente legen. Zögern Sie nicht, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Liegenschaft selbst zu überzeugen.