Mehrfamilienhaus zum kaufen in Emden-Stadtzentrum

Dieses markante, mehrgeschossige Gebäude in zentraler Lage von Emden wurde ab 1962 in mehreren Bauabschnitten errichtet und diente ursprünglich als Klinik. Heute umfasst die Immobilie zwei vollständig vermietete Praxiseinheiten, eine Wohneinheit sowie diverse Nebenräume. Die vielseitige Nutzung macht sie besonders attraktiv für den medizinischen Bereich. Im Erdgeschoss befindet sich seit vielen Jahren eine etablierte Kinderarztpraxis, im 1. Obergeschoss ist seit 1989 eine Zahnarztpraxis ansässig. Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss wurde 2003 erstmalig bezogen und ist seither dauerhaft vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete der drei Einheiten beträgt insgesamt 30.312,00 €. Vier Stellplätze direkt am Gebäude stehen den Gewerbeeinheiten zur Verfügung, drei weitere PKW-Stellplätze befinden sich im rückwärtigen Bereich. Trotz altersbedingtem Modernisierungsbedarf überzeugt die Immobilie durch eine solide Bausubstanz und ihr hohes Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger oder Investoren, die zentral gelegene, gut vermietete Objekte mit Perspektive suchen.