Einfamilienhaus zum kaufen in Ringsheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ringsheim!

Wichtiger Hinweis:
Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma OKAL aus den 1970er Jahren. Eine aktuelle Untersuchung hat eine Formaldehydkonzentration festgestellt, die nahe am gesetzlichen Grenzwert für Innenräume liegt, diesen jedoch nicht überschreitet.
Der Kaufpreis von 495.000 € berücksichtigt einen notwendigen Sanierungsbedarf. Angebote von Fachfirmen zur Sanierung liegen bereits vor und können auf Anfrage eingesehen werden. Hierfür können zusätzlich ggf. Fördermöglichkeiten bestehen, da durch die Sanierung auch die Energieeffizienz gesteigert wird.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 659 m² jede Menge Platz zur freien Entfaltung. Die Immobilie verteilt sich auf drei Etagen und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung sowie einem herrlichen Garten – ideal für Familien, Naturfreunde und Gartenliebhaber.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept und gemütlichem Kachelofen. Ein angrenzendes Büro, ein Tageslichtbad sowie der Zugang zur sonnigen Terrasse runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen praktische Räume zur Verfügung – darunter ein Abstellraum, ein Hobbyraum, ein Waschraum sowie der Heizraum.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der zum Verweilen einlädt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ob als Familienoase, Kräuterparadies oder Rückzugsort in die Natur.

Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage, durch welche man ebenfalls in den Garten gelangt. Diese bietet nochmals großzügige Fläche zum Abstellen von PKWs, zum Lagern oder zum Werken.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr. Ein Gas-Anschluss liegt zusätzlich bereits im Haus.