Dachgeschosswohnung in Dresden-Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha

Diese schicke, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz kann kurzfristig Ihr neues Zuhause sein.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie wird nach langjähriger Vermietung
zum Ende des Monats mietfrei und steht dann zur Eigennutzung zur Verfügung.

Das ruhige Mehrfamilienhaus ist Teil der beliebten Wohnanlage „Am Tummelsgrund“ in Dresden-Mobschatz.

Das gesamte Wohnquartier verfügt über eine ansprechende Durchgrünung und landschaftlich reizvolle Natur im direkten Umfeld.
Erholsame Spaziergänge in schöner Landschaft, beginnen hier bereits beim Verlassen des Hauses.

Aus den Fenstern und vom gemütlichen Balkon aus, bietet die Wohnung wunderbare, weitläufige Blickbeziehungen in das
grüne Umfeld und das Elbtal, teilweise bis in die Weinberge von Radebeul.

Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ihr besonderes Raumgefühl. Die bis zur Dachspitze offenen gestalteten Decken, verleihen den Wohnräumen ein großzügiges und sehr ansprechendes Ambiente. Die teilweise vorhanden Dachschrägen beginnen dabei erst ab einer Höhe von etwa 160 cm, weshalb es kaum Einschränkungen hinsichtlich sinnvoller Stellflächen für die Einrichtung mit Möbeln gibt.

Mit 80 m²-Wohnfläche bei drei Zimmern und Balkon, hat die Wohnung eine perfekte Größe.

Der zentrale Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung und bietet zudem genügend Raum zum Ankommen und für eine ordentliche Garderobe.

Vom Flur aus rechter Hand gelangt man zu zwei nebeneinander liegenden Zimmern.

Beide Zimmer sind in etwa gleich groß und verfügen beide über einen gradlinigen Zuschnitt. Sowohl für die Nutzung als auch für die Einrichtung, bieten beide Räume eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Im Flur, direkt vor den beiden Zimmern, befindet sich das Bad. Mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und dem Platz für die Waschmaschine, bietet der helle Raum eine solide Ausstattung und ausreichend Platz.

Direkt an das Bad angrenzend, befindet sich ein separates WC mit Waschbecken.

Vom Flur gerade aus, gelangt man in die Küche. Auch hier finden Sie ausreichend sinnvolle Stellflächen, um eine schicke Einbauküche unkompliziert zu integrieren.

Das Wohnzimmer verfügt über einen großartigen Zuschnitt und gute Lichtverhältnisse! Neben dem großzügigen Bereich für eine gemütliche Wohnlandschaft, bietet das Wohnzimmer, direkt vor der Fensterfront zum Balkon, auch über einen idealen Platz für den großen Esstisch.

Auch hier unterstreicht die Deckenkonstruktion das spezielle Raumgefühl der Wohnung noch einmal in beeindruckender Form.

Der Balkon der Wohnung hat eine südliche Ausrichtung und bietet garantiert sonnige Stunden. Mit einer guten Größe und drei geschlossenen Seiten hat er das Potenzial zum Lieblingsplatz.

Zu Wohnung gehört auch ein separates, gut dimensioniertes Kellerabteil.

Für Fahrräder und zum Wäschetrocknen, stehen Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

In der hauseigenen Tiefgarage verfügt die Wohnung über einen vollwertigen, komfortablen Pkw-Stellplatz.

Die Wohnung hat zeitgemäß normale Gebrauchsspuren. Weitere Ausstattungsdetails, entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Beschreibung.

Das aktuelle Hausgeld für Wohnung und Tiefgarage beträgt insgesamt monatlich EUR 555,00.
Der bei Vermietung umlagefähige Anteil am Hausgeld betrug bis dato monatlich EUR 320,69.

Der aktuell erhöhte Anteil am Hausgeld resultiert aus einem Beschluss, den Stand der Erhaltungsrücklage für
geplante Instandhaltungen über einen gewissen Zeitraum vorzubereiten.
Ausführliche Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bei berechtigtem Interesse stehen alle verkaufsbegleitenden Unterlagen zur Wohnung und zur WEG für Sie auf Abruf bereit.

Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung unkompliziert möglich.

Hinweis:
Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben zur Person.