Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Nordwest

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines herrschaftlichen und um 1999 nach historischem Vorbild sanierten Gründerzeithauses. Im Zuge der Sanierung wurde in das Treppenhaus ein Personenaufzug integriert und das Dachgeschoss ausgebaut. Die direkte Nähe zur Innenstadt als auch zum Rosenthal machen das Waldstraßenviertel zu einer perfekten Kombination für Menschen, die die Stadt lieben aber auf Naturnähe und Grün nicht verzichten wollen. Über den großzügigen Flur lassen sich alle Räume dieser Einheit erreichen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der stilvolle Wohnbereich mit dem angrenzendem Esszimmer. Gesellige Abende im Kreis von Familie und Freunden sind dadurch garantiert. Ein weiteres straßenseitig befindliches Zimmer kann für Gäste, zum Arbeiten oder für Kinder genutzt werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das Tageslichtbad wurde mit einer Dusche ausgestattet. Zudem steht ein weiteres Bad mit einer Badewanne zur Verfügung. Beide Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Von der hell gefliesten Küche gelangen Sie auf den Balkon zum ruhigen Innenhof welcher den direkten Blick ins Grüne eröffnet. Die gesamte Wohnung bietet durch die ansprechenden Raumgrößen und die Echtholzparkettböden einen einzigartigen Wohnkomfort in Leipziger Bestlage. Für weiteren Stauraum ist durch ein zugehöriges Kellerabteil gesorgt. Die Wohnung ist zu einer monatlichen Kaltmiete von 994,77 € vermietet. Seit der Umwandlung in Wohneigentum im Februar 2023 wird mit jedem Wohnungsverkauf ein Anteil des Kaufpreises in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt. Nach Abschluss aller Verkäufe wird die Rücklage dadurch auf etwa 50.000 EUR anwachsen. Insgesamt stehen noch 4 Wohnungen zum Verkauf. Wir übersenden Ihnen bei Interesse auch gern hierfür die Exposés.