Erdgeschosswohnung in Leipzig-Connewitz

- Vermietete Kapitalanlage - Faktor 17,4
- 3 Stellplätze (2 x Duplex, 1 x Einzel-STP TG)
- Terrasse
- Bad mit Wanne und Fenster
- Parkett

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In zentraler Lage von Leipzig-Connewitz befindet sich diese 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35 m². Die Wohnung liegt in einem Mitte der 1990er Jahre errichteten Mehrfamilienhaus mit einer Gaszentralheizung. Der Zugang erfolgt über die Küche, die mit Fliesen versehen ist und zusätzlichen Stauraum durch einen angrenzenden Abstellraum bietet. Von hier aus gelangt man in das helle Wohnzimmer, das mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Über die Küche erreicht man eine Terrasse mit angrenzendem Garten.

Zum Verkaufsgegenstand gehören neben der Wohnung drei Tiefgaragenstellplätze – zwei davon als Duplex-Stellplätze und ein fest zugeordneter Einzelstellplatz. Diese bieten zusätzlichen Komfort und sind in dieser Lage ein echtes Plus.

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Parks und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Wohnung eignet sich mit 5,7 % Bruttorendite als exzellente Kapitalanlage in begehrter Lage. Vereinbaren Sie jetzt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.