Erdgeschosswohnung in Marl

Ab dem 1. 5. 2025 können Sie als anspruchsvoller Käufer diese neue Neubau Luxus ETW in exclusiver Ausstattung in zentraler Lage in Marl-Hüls dennoch sehr ruhig gelegen von privat ohne Maklercourage erwerben.

Kaufpreis zzgl. einem TG Stellplatz incl. Wallbox 23.000.- Euro

Wichtige Anmerkung:

Ein finanzieller kaum bezahlbarer Kaufvorteil.:
Der Käufer ist in der heutigen Zeit keinen Baurisiken der Nichtfertigstellung hilflos mehr ausgeliefert, da in diesem Fall Bezugsfertigstellung erfolgt ist !

Der Käufer bekommt die volle Garantie aller Gewährleistungsansprüche übertragen. .

Neben einem großen Wohn - Essbereich und einem großen Schlafzimmer bietet die Wohnung mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC und einem Abstellraum genügend Platz. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in alle Stockwerke und in das Kellergeschoss samt Tiefgarage .
Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich.
Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur eine zugehörige geschützte Terrasse sondern auch ein im Grundbuch zugeschriebenes Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil rechts und links der Terrasse gibt..
Der Gartenbereich ist so ausgerichtet das Sie ab dem späten Nachmittag bis in den Abend hinein die Abendsonne noch genießen können.
Ihnen stehen außerdem ein gesonderter Stellplatz für Ihr Auto mit neuer Wallbox, ein großer Kellerraum, ein separater Fahrradkeller und Wasch - und Trockenraum zur Verfügung.