Einfamilienhaus zum kaufen in Marnheim

**Tolle Gelegenheit!!! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial, Garage, barrierefrei - sehr gute & ruhige Lage!**

Auf einem ca. 506m² großen Grundstück in guter Lage von Marnheim finden Sie dieses, erst ca. 2003 erbaute Einfamilienhaus mit toller Raumaufteilung! Das Haus besteht aus zwei Geschossen. Dem Erdgeschoss und dem unausgebauten Dachboden, der zusätzlich sehr viel Nutzfläche bietet und optional ebenso als Wohnraum genutzt werden könnte! Hier wurde bereits beim Bau darauf geachtet und einige Versorgungsleitungen verlegt worden.

Das Erdgeschoss bietet stolze ca. 151m² Wohnfläche mit vielen Möglichkeiten. Hier warten 3x individuelle Zimmer in passender Größe, 1x modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, die große Terrasse, sowie ein riesiger Wohn-Essbereich mit offener Küche auf Sie. Der geräumige Eingangsbereich mit Flur verbindet diese Zimmer zentral miteinander.
Die große Garage mit angrenzender Werkstatt/ Abstellraum hat ca. 35m² Fläche. Diesen Bereich erreichen Sie ebenso über einen separaten Zugang zum Garten.
Beheizt wird das Objekt sehr effizient von einer modernen Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2022, Brennwerttechnik!). Zusätzlich steht Ihnen ein Holzofen im Wohn-Essbereich zur Verfügung, der eine tolle Atmosphäre schafft!
Im pflegeleichten Gartenbereich können Sie auf Ihrer Sonnenterrasse dem Alltag entfliehen und haben alle Optionen, um diesen individuell auf Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Dieses spannende Objekt liegt in sehr guter Wohnlage von Marnheim! Hier genießen Sie viel Ruhe und Privatsphäre!