Einfamilienhaus zum kaufen in Seesen

Dieses solide Einfamilienhaus mit 11 Garagen wurde vor 1900 auf einem 1.212 m² großen Grundstück im Seesener Ortsteil Rhüden errichtet und 1970 durch einen Anbau erweitert. Das nicht unterkellerte Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 187 m², welche sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschosswohnung (ca. 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer):

- Flur, Wohnzimmer 1, Wohnzimmer 2, Badezimmer, Küche, Speisekammer, Wintergarten, Esszimmer und Büro

Obergeschoss (ca. 71 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Deckenhöhe ca. 1,86 m bis 2,00 m):

- Flur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Schlafzimmer 4 und Balkon

Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über ansprechende Räumlichkeiten. Herzstück ist das helle Esszimmer mit direkt angrenzendem Wintergarten. Zwei gepflegte Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Speisekammer sowie das Badezimmer runden diese Etage neben dem Büro und dem Heizungsraum optimal ab.

Im hellen Obergeschoss mit ca. 2 m Deckenhöhe befinden sich die 4 gemütlichen Schlafräume und der sonnige Balkon mit praktischer Wendeltreppe in den Gartenbereich. Über die feststehende Dachbodentreppe ist das Dachgeschoss rasch erreicht, welches ein umfangreiches Platzangebot bietet.

Das große Nebengebäude mit Werkstatt ist vielseitig verwendbar und ein Traum für jeden Bastler. Eine Hundezwingeranlage bietet zusätzliche Nutzungsoptionen.

Der weitläufige und gepflegte Garten mit großem Gemüsebeet lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie Ihren Feierabend entspannt genießen oder der Gartenarbeit frönen.

Ein weiteres Highlight sind die 11 Einzelgaragen, welche Ihnen sichere Mieteinnahmen garantieren und einen stattlichen Beitrag zur Objektfinanzierung beisteuern.

Mieteinnahmen Garagen:

- 10 Garagen sind vermietet.
- 1 Garage ist unvermietet.

- Mieteinnahmen IST alle Garagen monatlich: 300, - €
- Mieteinnahmen IST alle Garagen jährlich: 3.600, - €

- Mieteinnahmen SOLL alle Garage monatlich: 550, - €
- Mieteinnahmen SOLL alle Garagen jährlich: 6.600, - €

Die Garagenmietverträge können unter Einhaltung einer Frist von einem Monat zum Ende des Monats schriftlich gekündigt werden.