Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Hondelage

"Sylt Casa" wird dieses hübsche sanierte/modernisierte Häuschen liebevoll von den Eigentümern genannt. Schon beim Anblick der an der Südseite gelegenen schön gestalteten Terrasse spürt man ein gewisses Nordseeflair. Die vollständig überdachte Terrasse, die per Fernbedienung beleuchtet werden kann, ist an der West- und Südseite teilweise mit Glaselementen verkleidet und bietet ein geschützt gelegenes Plätzchen, an dem man am Abend gerne ein Glas Wein trinkt und die Seele baumeln lässt.

Aber fangen wir von vorne an. Das EFH wurde ca. 1960 in massiver, konventioneller Bauweise im Stil eines Siedlungshauses, mit Klinkerfassade und Satteldach, errichtet. Seitlich der Ostseite versetzt befindet sich die massive Garage, ebenfalls mit Satteldach und verklinkerter Giebelseite.

Im Jahr 2012 begann man mit der Kernsanierung des Hauses. Die Bäder wurden saniert, im Zuge dessen auch neue Wasser-/Abwasserleitungen installiert. Es folgte der Einbau neuer Fenster und Türen. Außerdem wurden Wände, Fußböden und Treppe erneuert. An der Südseite erfolgte der Einbau von 2 Dachgauben, die in den angrenzenden Räumen für mehr Helligkeit und Freiraum sorgen.

Des Weiteren wurde die Elektrik erneuert und ein E-Check ausgeführt. In den darauffolgenden Jahren kam der Einbau eines Erdungs- und Überspannungsschutzes dazu. Zudem wurde in 2017 der Keller saniert und eine Rückstauklappe eingebaut. In 2018 wurde die Kanalisation kompl. neu verlegt einschl. neuer Rohre und im selben Jahr der Dachboden im Bereich der Schrägen sowie der Giebelseiten gedämmt. Im Jahr 2021 kam die Erneuerung des Dachfirstes dazu.

Im Bereich der Auffahrt wurden Tief- und Pflasterarbeiten ausgeführt. Das Grundstück wurde eingefriedet und zeitgleich ein Carport mit Beleuchtung per Fernbedienung errichtet sowie auf der Rückseite des Hauses ein neuer Pavillon aufgestellt und der Kelleraußeneingang überdacht. Außerdem wurden eine Blitzschutz- und Abus Alarmanlage installiert.

Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2005 erneuert. Im Jahr 2014 erfolgte dann nochmal der Einbau eines neuen Brenners. Auch wurden neue doppelwandige Kunststoff-Öltanks eingebaut und der Keller von innen gegen aufsteigende Feuchtigkeit saniert.

Die Eigentümer haben keine Kosten gescheut und das Haus nicht nur modernisiert sondern auch ständig instandgehalten und sich ein gemütliches Domizil geschaffen.

Schauen wir uns Grundstück und Haus doch einmal näher an. Beginnen wir an der Zufahrt, bei der es sich um einen Privatweg mit Nutzungsrecht handelt und die direkt von der Straße zum hinteren Grundstück führt. Die komplette Vorderseite des Grundstücks ist mit einem hübschen weißen Zaun eingefriedet, der das friesische Flair noch etwas unterstreicht. Direkt angrenzend ans Haus ist der Carport, so dass man trockenen Fußes ins Haus gelangt.

Es heißt hereinspaziert in den Hausflur, von dem es gleich rechts ins Gäste-WC geht. Unmittelbar daneben befindet sich die Tür zum Kellerabgang. Geradezu geht es in die Küche mit Fenster zum Garten. Linksseitig kommen wir in den Wohnraum mit separatem Essbereich, von dem wir auf die große Terrasse gelangen. Wieder zurück führt uns eine Treppe nach oben auf den Flur mit kleiner Galerie ins DG. An der Stirnseite befindet sich ein kleiner Abstellraum. Ansonsten haben wir gleich links ein Zimmer, welches als Kinder-/Gäste-/Arbeitszi. o. Ankleide genutzt werden kann. Daneben befindet sich das Schlafzimmer, welches an der Westseite über ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon verfügt. Ursprünglich gab es hier einen richtigen Balkon, der jedoch alters- und schadensbedingt abgerissen wurde. Auf der anderen Seite haben wir das große Bad.

Den Spitzboden, der sehr viel Stauraum bietet und über ein Fenster verfügt, erreichen wir über eine Einschubtreppe.