Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weyhe

Ideal für Kapitalanleger mit der Möglichkeit der teilweisen Eigennutzung.
Das sehr gepflegte Haus in ruhiger Lage verfügt über drei vermietete Wohnungen und eine freie, rollstuhlgerechte EG-5 Zimmerwohnung.

Die seit kurzem freie EG-Wohnung mit 105 m² hat ein modernes Bad mit großer bodengleicher Dusche ohne Badewanne, Gäste-WC, eine neuwertige Einbauküche mit induktivem Ceranfeld, einen Kaminofen, z. T. bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Laminatböden, eine Terrasse mit Markise, einen eigenen Garten mit direktem Zugang zur Garage. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, von denen einer heizbar ist. Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder zur Vermietung geeignet .

Bei den drei vermieteten Wohnungen handelt es sich um zwei sonnige Obergeschoßwohnungen mit zusätzlich ausgebauten Spitzböden und eine EG-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten. In den Wohnungen wohnen ältere angenehme Mieter.

Die Obergeschoßwohnungen haben eine Größe von 73 m² und nur leichte Schrägen. Es gibt 3 schöne Zimmer, einen Balkon, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein helles modernes Bad mit Badewanne und separater Dusche mit Duschkabine. Die zugehörigen Spitzböden lassen sich direkt von den Wohnungen über eine Wendeltreppe erreichen. Die Rollläden sind z. T. elektrisch. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller mit ca. 7 m²

Die vermietete drei Zimmer EG-Wohnung ist ca. 79 m² groß und verfügt über eine Terrasse mit eigenem Garten. Das Bad ist hell und modern mit Badewanne und separater Dusche mit Duschkabine. Ein Keller mit ca. 7 m² gehört zur Wohnung.

Das monatliche Wohngeld liegt je nach Gasverbrauch zwischen 250 u. 320 €. Teilungserklärung liegt vor. Das Haus und die Wohnungen sind sehr gepflegt. Es gibt keinen Reparaturstau. Die moderne Gaszentralheizung wurde vor 10 Jahren erneuert, der Kamin wurde erst kürzlich neu verkleidet. Die Energieverbräuche lassen sich für jede Wohnung getrennt ablesen. Kabelanschluss ist vorhanden, Glasfaseranschluss ist im Keller vorbereitet.