Etagenwohnung in Wittmund

Großzügige Etagenwohnung mit Dachterrasse – Wohnen mitten im idyllischen Carolinensiel

Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Carolinensiel, einem der schönsten Küstenorte Ostfrieslands, erwartet Sie diese charmante und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügigen 171 m² Wohnfläche – verteilt über zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1998 und kombiniert maritimes Flair mit modernem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit hoher Decke und großer Fensterfront übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die mit ihrer Größe und dem unverbaubaren Blick ein Highlight der Wohnung darstellt – perfekt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein im Freien.

Die offene Küche ist elegant in den Wohnbereich integriert. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer sowie eine separate Gästetoilette.
Über eine offene, breite Treppe erreichen Sie die zweite Etage mit einer langen Galerie und zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen – individuell nutzbar ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Für die Energieeffizienz ist die Wohnung zusätzlich mit einer neuen, energiesparenden Brötje Gasbrennwerttherme ausgestattet, die Anfang 2025 installiert wurde.

Neben der Wohnungstür gehört ein separater, abschließbarer Abstellraum zur Wohnung – ideal für Fahrräder, Gartenzubehör oder Hausrat. Ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses durchdachte Wohnangebot ab.

Ausstattung im Überblick

Wohnfläche: ca. 171 m²
Etagen: 2 (Maisonette, 1. OG + Dachgeschoss)
Zimmer: 5
Dachterrasse: großzügig, mit unverbaubarem Ausblick
Wohn-/Essbereich: offen mit großer Fensterfront
Kachelofen: im Wohnbereich
Gäste-WC: separat
Heizung: neue Brötje-Gasbrennwerttherme (Einbau 2025)
Abstellraum: separat und abschließbar
Carport: überdachter Stellplatz
Baujahr: 1998

Lage
Zentrale Lage von Carolinensiel, einem Ortsteil der Stadt Wittmund in Ostfriesland – und zugleich einem der bekanntesten und beliebtesten Küstenorte an der Nordsee. Die Lage ist ruhig, aber dennoch nur wenige Schritte vom historischen Museumshafen entfernt.
Ob Wochenmarkt, Supermarkt, Apotheke, Restaurants oder Café – alles ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Nordsee und die gute Erreichbarkeit des Fähranlegers zur Insel Wangerooge machen Carolinensiel auch bei Urlaubern und Zweitwohnsitzsuchenden besonders attraktiv.

Umgebung
Carolinensiel bietet das perfekte Umfeld für Menschen, die das Leben am Meer lieben. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Strand von Harlesiel, ebenso das Freizeitbad Cliner Quelle, Rad- und Wanderwege durch die ostfriesische Landschaft und ein vielfältiges Freizeitangebot.


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