Erdgeschosswohnung in Garmisch-Partenkirchen

Nutzung als (Ferien-)Wohnung und Renditeobjekt gleichermaßen mit >5% Rendite (Details unten)

FERIENOBJEKTBESCHREIBUNG:
• ca. 55 m² Wohnfläche
• Neuwertige Einrichtung durch umfassende Renovierung im Jahr 2018 mit viel Liebe zum Detail
• Moderne Gestaltung der Wohnung im Vintage-Look kombiniert mit hoher Funktionalität in den Räumen
• Lichtdurchflutete Wohnung aufgrund der Vielzahl an Fenstern (neuwertige Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung) in allen Räumen
• Offener Wohn-Essbereich
• Verputzte Stein-Designwand in Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Einbauküche im Landhaus- bzw. Vintage-Stil mit Sitzgelegenheit plus Tresen
• Großzügige Diele und Eingangsbereich für Garderobe und Sideboard mit viel Stauraum
• Bad mit Fenster im Vintage-Design mit gemauerter, begehbarer Dusche; Waschbecken; WC und Waschmaschinenanschluss
• Zusätzlich gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller

RENDITEASPEKTE:
• Attraktive und etablierte Ferienimmobilie mit >5% Rendite in zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen mit Top-Bewertung auf AirBNB und FeWo Direkt.
• Auslastungs-Statistik der Jahre 2022-2024 im Durchschnitt: 21.300 Euro Einkünfte p.a. entspricht 5,3% Rendite bezogen auf den Kaufpreis (Bruttorendite)