Bauernhaus zum kaufen in Uplengen

� Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial und großzügigem Grundstück in Uplengen

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit: Dieses großzügige Einfamilienhaus mit zusätzlicher Scheune vereint Wohnen, Investition und Entwicklungspotenzial in idealer Lage. Auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück gelegen, bietet Ihnen dieses Objekt nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine spannende Perspektive für die Zukunft.

✨ Key Facts im Überblick:

� Standort: Uplengen

� Wohnfläche: ca. 165 m²

� Grundstücksgröße: ca. 3.500 m²

�️ Zimmer: 7

� Etagen: 2

�️ Letzte Modernisierung: 1995

� Stellplatz: Außenstellplatz vorhanden

� Besonderheiten: Kamin, Einbauküche, Gäste-WC, Abstellraum

� Das bietet Ihnen dieses Objekt:

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt sieben Zimmern viel Platz zur individuellen Nutzung. Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden sorgt für pflegeleichte und robuste Oberflächen. Ein Kamin schafft gemütliche Atmosphäre, während die vorhandene Einbauküche funktionale Alltagstauglichkeit bietet.

� Praktisch: Ein separater Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Raumangebot sinnvoll ab.

�️ Mehr als nur ein Haus – die Scheune mit Perspektive

Ein echtes Highlight ist die angrenzende Scheune, die derzeit ebenfalls vermietet ist. Sie eröffnet durch die Möglichkeit zum Umbau in Wohnraum ein enormes Entwicklungspotenzial – sei es für zusätzlichen Wohnraum, eine Einliegerwohnung oder kreative Projekte.

� Kapitalanlage mit solider Rendite:
Aktuell ist sowohl das Wohnhaus als auch die Scheune voll vermietet und generiert zusammen eine monatliche Kaltmiete von 1.400 € – ideal für Kapitalanleger!

�‍�‍�‍� Mieterwunsch:
Die derzeitige Mieterfamilie im Wohnhaus fühlt sich sehr wohl und hat signalisiert, dass sie gerne für weitere 5 bis 6 Jahre in der Immobilie bleiben möchte. Dies bietet Käufern eine verlässliche Einnahmequelle mit Planungssicherheit.

� Optional: Zusätzliches Land direkt gegenüber

Gegenüber dem Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, weiteres Land zu erwerben – ideal zur Erweiterung des Gartens, Tierhaltung oder als zukünftiges Entwicklungsgrundstück.

� Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Ob als Kapitalanlage oder als Projekt für Ihre Wohnträume – dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Lage, dem Charme und dem Potenzial dieses besonderen Angebots.