Einfamilienhaus zum kaufen in Kiel-Meimersdorf

Freistehendes Einfamilienhaus in Kiel-Neumeimersdorf – Ruhig, modern & energieeffizient mit Photovoltaikanlage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 (Heinz von Heiden) befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Neumeimersdorf, gegenüber von Famila – zentral gelegen und dennoch eingebettet im grünen Süden Kiels.

Mit rund 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, einer Einbauküche, Kamin, Garage, großzügiger Südwest-Terrasse sowie einem sonnigen Garten auf ca. 600 m² Grundstück, bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Highlights auf einen Blick:
Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2002
Ca. 140 m² Wohnfläche auf ca. 600 m² Grundstück
5 Zimmer, 1 Küche, 1 HWR, 1 Vollbad, 1 Gäste-WC
Wohn-Essbereich mit Kamin und lichtspendendem Erker
Einbauküche inklusive
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Gedämmter Spitzboden, nicht ausgebaut – ideal als Stauraum oder Ausbaureserve
Massive Garage mit separatem Geräteraum
Lange Auffahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge
Separater Stellplatz auf dem Grundstück (ca. 3 × 6 m)
Südwest-Terrasse – perfekt für sonnige Nachmittage und Abende
Ausstattung & Technik:
Fernwärme über örtliches Blockheizkraftwerk
Glasfaseranschluss für High-Speed-Internet
Entkalkungsanlage im Haus
Osmosefilteranlage (optional übernehmbar)
10 kWp Photovoltaikanlage mit bestehendem Einspeisevertrag (Restlaufzeit ca. 9 Jahre, optional übernehmbar)
Smarthome-System für Außen- und Innenbeleuchtung sowie Sicherheitstechnik (optional)
Ladestation für Elektroautos (optional)
Lagevorteile:
Dieses Haus liegt verkehrsberuhigt in einer gewachsenen Nachbarschaft mit sehr guter Infrastruktur:

Nur 2 Gehminuten zu Famila, Aldi und zur Bushaltestelle
Vielfältige Kitas, Schulen und Spielplätze im direkten Umfeld
Sehr gute Anbindung an Innenstadt und Autobahnen (A215 / A210)
Sonstiges:
Ruhige Wohnlage mit guter Nachbarschaft
Einzug nach Vereinbarung möglich
Energieausweis wird zur Besichtigung bereitgestellt