Immobilie in Netphen

Wohnung zum Kauf – Langfristig gut vermietet

Diese charmante 67 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss (1219 von 10.000 Miteigentumsanteilen) befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Netphen Brauersdorf. Die Immobilie bietet sich ideal für Anleger an, da sie langfristig gut vermietet ist. Die aktuelle Mieterin hat ein Vorkaufsrecht, plant jedoch nicht zu kaufen und möchte weiterhin als Mieterin in der Wohnung bleiben.

Raumaufteilung:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Geräumige Küche mit Essbereich und Einbauküche (Küche ist Eigentum des Mieters)
- 1 Badezimmer mit Duschwanne
- ca 10m² Balkon mit südlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne

Die Wohnung wurde zuletzt 2012 modernisiert und präsentiert sich in einem sanierten Zustand mit normaler Ausstattung. Der Bodenbelag aus Laminat sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Zusätzliche Informationen:
- 2 Außenstellplätze sind dieser ETW zugeordnet
- Hausgeld: monatlich ca 67 € Instandhaltungsrücklage zzgl. ca 40€ Verwaltungskosten
- Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasbrennwert-zentralheizung
- Warmwassererzeugung durch Durchlauferhitzer

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gut vermietete Immobilie zu investieren, die Ihnen langfristige Mieteinnahmen sichert. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!