Etagenwohnung in Viernheim

Diese großzügige Etagenwohnung in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus
dem Jahr 1972 überzeugt mit ca. 114 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem durchdachten
Raumkonzept – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger. Die Wohnung
wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird ab Kauf frei übergeben. Sie bietet viele
Highlights wie zwei Balkone mit schöner Aussicht, eine sehr gepflegte Einbauküche (im Preis
inklusive), ein separates WC sowie einen umweltfreundlichen Korkboden. Zur Wohnung
gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten) und ein Kellerraum.

BESONDERHEITEN
+ Gepflegtes & modernisiertes Haus:
Dieses Haus wurde in den vergangenen 5 Jahren modernisiert: Darunter die Fassade inkl.
Dämmung, die Gas-Heizung wurde durch eine neue effiziente Anlage ersetzt. Die Balkone
wurden erneuert, die Fenster (bis auf das Wohnzimmer) wurden 2018 ausgetauscht, das
Dach wurde 2024 neu eingedeckt.
+ Innenausstattung:
Der komfortable und umweltfreundliche Korkboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Elektrik wurde teilweise überarbeitet und neue Sicherungen sowie FI-Schutz installiert.
Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Es gibt zudem ein separates WC.
+ Zwei Balkone mit Aussicht
Starten Sie den Tag mit Sonne und Ausblick – gleich zwei Balkone bieten Raum zum
Durchatmen.
+ Einbauküche inklusive:
Die sehr gepflegte Küche ist im Preis inklusive – optimal für den schnellen Einzug.
+ Flexible Nutzung:
Die Wohnung wird zum Kauf frei übergeben. Sie kann selbst bezogen oder auch vermietet
werden.
+ Tiefgaragenstellplatz inklusive:
Ein fest zugeordneter Stellplatz ist im Preis enthalten.
+ Zentrale Innenstadtlage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – darunter Discounter,
Bäckereien, Banken, Friseure, Arztpraxen, ein Schwimmbad sowie Bistros und Cafés.