Terrassenwohnung in Munkbrarup

Rundum modernisierte Terrassenwohnung in Munkbrarup – charmantes Wohnen nahe Flensburg

Willkommen in dieser stilvoll modernisierten Eigentumswohnung im idyllischen Munkbrarup – nur wenige Minuten von Flensburg und Glücksburg entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Fünf-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1923 und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl mit historischem Charakter.

Die Wohnung ist barrierearm gelegen und verfügt über eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne. Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht an einer kleinen Gartenhütte – ideal für Fahrräder, Gartenzubehör oder einfach als Rückzugsort im Freien.

Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet, sowie eine moderne Küche mit angrenzender Abstellkammer. Das Vollbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC wurde vollständig erneuert und mit zeitlosen, grauen Fliesen ausgestattet.

In Kürze wird das Badezimmer noch durch eine Glastrennwand und eine passende Glastür im Duschbereich ergänzt. Zudem werden hochwertige Hansgrohe-Armaturen im Bad sowie in der Küche eingebaut – ein weiterer Schritt zur hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung.

Im Zuge der umfassenden Modernisierung in den letzten Monaten wurde die Wohnung mit folgenden Ausstattungsmerkmalen versehen:
• neue Vinylplankenböden in allen Räumen
• frisch verputzte Wände mit atmungsaktivem Putz
• neu lackierte Holzdecken
• Austausch der alten Holzfenster gegen zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
• Heizkörper und Rohrleitungen neu lackiert
• liebevoll aufgearbeitete alte Kassettentüren, weiß lackiert
• neue, moderne Einbauküche mit ausreichend Stauraum
• überarbeitete Elektrik mit neuen Steckdosen und Lichtschaltern
• ausgetauschte Deckenspots für moderne, angenehme Beleuchtung
• Glasfaseranschluss ist vorbereitet / Leerrohr liegt und ist bereit für die Inbetriebnahme

Zur Wohnung gehört außerdem ein Gewölbekeller sowie ein Stellplatz direkt vor der Tür.

Ein besonderes Highlight: Alle Heizkörper sind mit digitalen Thermostaten ausgestattet, die sich bequem über das Smartphone steuern lassen. Bei richtiger Einstellung kann so der Energieverbrauch deutlich reduziert werden – Einsparungen von bis zu 30 % der Heizkosten sind möglich. Die intelligente Steuerung ermöglicht ein individuelles Heizverhalten und erhöht gleichzeitig den Wohnkomfort.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung. Die Eigentümergemeinschaft ist überschaubar, gepflegt und zeichnet sich durch ein freundliches, nachbarschaftliches Miteinander aus.

Geplante Maßnahmen im Gemeinschaftseigentum:
Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, die Fassade des Hauses neu streichen zu lassen. Auch der Hausflur wird modernisiert – mit neuem Anstrich und einem neuen Fliesenboden, der dem Eingangsbereich ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Darüber hinaus werden die Stirnbretter am vorderen Giebel erneuert.

Lagevorteil:
Munkbrarup liegt nur wenige Autominuten von Flensburg entfernt und bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Stadt. Auch die Ostsee ist nicht weit – Glücksburg mit seinen Stränden, Cafés und Freizeitangeboten ist schnell erreicht.

Fazit:
Diese charmante und geschmackvoll modernisierte Wohnung vereint den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort – perfekt für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die das Besondere suchen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – diese Wohnung wird Sie begeistern!