Haus zum kaufen in Ingelheim am Rhein

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein vermietetes Dreifamilienhaus mit Baugrundstück, einer separater Gewerbeeinheit und einer ehemaligen Schreinerwerkstatt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Kauf in Nieder-Ingelheim.
Hier haben Sie die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in schöner Ingelheimer Lage zu kombinieren.

Die Aufteilung gestaltet sich im Einzelnen wie folgt.

Wohnung 1 2ZKB knapp 65 m²:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vermietet.

Wohnung 2 2ZKB knapp 56 m²:
Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet und wird aktuell gewerblich genutzt.

Wohnung 3 2ZKB knapp 58 m²:
Diese Einheit wurde im Jahr 2022 komplett saniert, ist aktuell vermietet und wird zum 01.07.2025 freigestellt.

Im Innenhof ist noch ein separater Waschraum für die Mieter gelegen und die 30 m² Dachterrasse über der Doppelgarage steht den Mietern ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Über den Hof gelangen Sie auch in die ehemalige Schreinerwerkstatt und die Doppelgarage.
Neben der Garage führt ein Weg in den großen und sonnigen Garten, der noch ein Baufenster für Sie bereithält.
Somit können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auf einem sonnigen und eingewachsenen Grundstück verwirklichen.



Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einer kleinen Gewerbeeinheit (Ladengeschäft), welche nach Absprache ebenfalls in ca. 3 Jahren freigestellt werden könnte.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 26.880€

Beheizt wird das Anwesen aktuell über eine Öl-Zentralheizung.
Es ist aber bereits eine neue Gas-Brennwerttherme installiert, die jederzeit aktiviert werden kann.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt zum Kauf in Ingelheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen und unseren hochauflösenden 3D Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.