Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gärtringen

Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten und insgesamt ca. 252 m² Wohnfläche - gelegen auf einem sonnigen Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage von Gärtringen. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume, energetische Optimierungen und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als zukunftssichere Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Highlights im Überblick:
    •    Sofort bezugsfertig - keine Sanierungspflichten nach GEG
    •    Umfassend energetisch modernisiert: Wärmedämmung, Kunststofffenster im DG und Gartengeschoß, hochwertig saniertes Dach mit Solarthermie
    •    Effiziente Öl-Brennwertheizung - wartungsarm und kostensparend
    •    Großzügige Süd-Ausrichtung: helle, lichtdurchflutete Wohnräume den ganzen Tag
    •    Flexible Nutzung: z. B. als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung mehrerer Einheiten
    •    Platz für Photovoltaik: Dach und Balkon bieten optimale Bedingungen
    •    Außenbereiche: Sonniger Garten, großer Balkon mit Blick ins Grüne
    •    Zwei geflieste Garagen in Reihe + zusätzlicher Stellplatz + separater Abstellraum für Fahrräder oder Geräte
    •   Nachgefragte Lage - gute Infrastruktur, hohe Mietnachfrage

Eine wertstabile Immobilie mit Potenzial - perfekt für Anleger, die auf eine Kombination aus Substanz, Energieeffizienz und attraktiver Lage setzen.