Etagenwohnung in Oberhausen-Bermensfeld

Die Aussicht dieser sehr gut geschnittenen und barrierefreien Wohnung mit Balkon in Süd-Südostlage in der 6. Etage wird Sie begeistern!

Die in einer ruhigen Seitenstraße in OB-Bermensfeld gelegene 3.5-Zimmerwohnung (61 m2) mit schöner Weitsicht liegt im 6. OG einer gepflegten 12-geschossigen Wohnanlage (Baujahr 1960) mit Personenaufzug. Zum Gebäude gehört auch ein großer Garten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Vor dem Haus steht eine große Anzahl an kostenfreien öffentlichen Parkplätzen zur Verfügung.

Die Wohnung selbst hat einen modernen Grundriss bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer (Wohn-Essbereich) mit angrenzender Küche, einer praktische DIele, einem kleinen Abstellraum, sowie einem Balkon. Durch einen kleinen Flur erreicht man das hell-geflieste Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne sowie die beiden Wohn-/Schlafräume. Zusätzlich steht im Keller des Hauses ein abschließbarer Verschlag zur Verfügung.

Energie: Zentralheizung mit Fernwärme, Warmwasser mit Durchlauferhitzer. Energieausweis (128 kWh/(m2*a) liegt vor. Städtische Strom- &Wasserversorgung.

Bei der angebotenen Etagenwohnung handelt sich um eine im Jahr 2005 kernsanierte helle Wohnung mit sehr gutem Zuschnitt, Es wurden u. a. neue Oberböden (Fliesen in Küche + Bad & Laminat in den Wohnräumen), neue Heizkörper, sowie neue Innentüren samt Zargen eingebaut.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die Mieter wohnen bereits seit 2016 in der Wohnung, diese werden aber zum 31.07.2025 aus der Wohnung ausziehen, so dass die Wohnung sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger von Interesse sein kann.

Gemäß der Immobilienscout24 Immobilienbewertung (siehe Bild) liegt der aktuelle Schätzwert der Wohnung im Bereich zwischen 101000 € - 151000 €, der gemittelte Schätzwert bei 122000 €

Verkauf von privat, keine Provision!

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