Einfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Weinstraße-Hambach

Zum Verkauf steht ein charmantes freistehendes Architektenhaus in malerischer Hanglage von Neustdt/Hambach. Genießen Sie einen atemberaubenden Blick in die Rheinebene und die ruhige Umgebung, die dieses Zuhause zu einem besonderen Ort macht.

Das Grundstück umfasst großzügige 767 m² - davon ein Großteil des Grundstücks in Hanglage. Das Haus wurde im Jahr 1971 in solider Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert.

Das EFH mit ca. 209 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 35 m² umfasst zwei Vollgeschosse und verfügt über eine integrierte Garage im Keller. Das Erdgeschoss ist im Hochparterre angelegt und bildet das Zentrum des Hauses. Das Untergeschoss beherbergt die privaten Wohnräume sowie Kellerräume. Der Eingang befindet sich im Norden am rückwärtigen Teil des Hauses, der über eine Außentreppe erschlossen wird, die seitlich im Westen am Haus entlangführt. Hier gelangt man in das Erdgeschoss mit Diele, Küche, großzügigem Wohn-und Esszimmer sowie einem Bad und einem Arbeitszimmer. Ein großer Balkon, begehbar von Wohn- und Arbeitszimmer, erschließt den Blick Richtung Süden zur Rheinebene hin. Hier können Sie zur Ruhe kommen und vom Alltag entspannen. Die Wand zur Küche ist nur aus Schränken verbaut und kann somit sofort zum Esszimmer hin geöffnet werden.
Die Diele beherbergt die Treppe, die ins Untergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Bad und Nutzräumen führt. Ein zusätzlicher Ausgang zur Südterrasse ist vorhanden.
Der Freisitz hinter dem Haus mit einer Größe von ca. 39 m² bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Familie oder Freunden. Von hier führt eine Treppe den Hang hoch bis ans Ende des Grundstücks. Gestalten Sie sich hier Ihren ganz privaten Rückzugsort und genießen Sie die Natur.

Die Ausstattung des Hauses ist nicht mehr zeitgemäß. Es befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, weshalb eine Renovierung erforderlich ist, um den aktuellen Stand der Technik und Ausstattung zu erreichen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Dieses Einfamilienhaus in Neustdt/Hambach ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.