Bungalow zum kaufen in Bad Feilnbach

Besonderer Bungalow mit großem Grundstück in Traumlage – Sanierungsobjekt oder Neubauchance im Außenbereich von Bad Feilnbach



Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow in traumhafter Aussichtslage auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück – umgeben von Wiesen, Wäldern und herrlicher Natur. Die Immobilie liegt im Außenbereich, mit nur zwei unmittelbaren Nachbarn – ein absoluter Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das bestehende Gebäude ist stark renovierungsbedürftig. Durch längeren Leerstand ist es zu Schimmelbefall und leichten Substanzschäden gekommen. Eine Sanierung wäre grundsätzlich möglich, erscheint aber wirtschaftlich nur begrenzt sinnvoll.

Daher eröffnet sich hier eine besondere Möglichkeit: Nach § 35 Abs. 4 Nr. 2 BauGB besteht grundsätzlich die Option eines Ersatzneubaus für ein Wohnhaus – mit einigen Einschränkungen, die individuell mit dem zuständigen Landratsamt zu prüfen sind. Eine geringfügige Erweiterung der bisherigen Wohnfläche könnte im Rahmen dessen ebenfalls genehmigungsfähig sein. Gerne unterstütze ich Sie bei der Kontaktaufnahme mit den entsprechenden Behörden und stelle Ihnen die relevanten Ansprechpartner und Kontaktdaten zur Verfügung.

Die Lage ist einmalig: Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen den Schlierseer und Tegernseer Alpen, mit den schönsten Seen wie Tegernsee, Schliersee, Chiemsee in erreichbarer Nähe. Die Gegend ist ideal für alle, die das Leben zwischen ländlicher Idylle, Bergen und frischer Luft schätzen.

Der Bungalow befindet sich in der Gemeinde Bad Feilnbach, einem anerkannten Heilkurort und weit über die Region hinaus bekannt durch seinen traditionellen Apfelmarkt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Grundschule sowie Freizeitangebote wie Minigolf, Schwimmbäder – alles ist schnell erreichbar und macht das Leben hier sowohl für Familien als auch für Ruheständler attraktiv.

Ein besonderes Grundstück mit viel Potenzial – ob als mutiges Sanierungsprojekt oder als Investition in einen modernen Neubau in Top-Lage. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt näher vorzustellen und Sie für seine Möglichkeiten zu begeistern.