Einfamilienhaus zum kaufen in Waldshut-Tiengen

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten und praktischem Carport – gelegen im idyllischen Gurtweil.
Dieses Angebot richtet sich besonders an Familien, die ein behagliches Zuhause in einer attraktiven, familienfreundlichen Wohnlage suchen.

Die 1993 mit Stahlbeton-Elementen erbaute Immobilie befindet sich auf einem 434 qm großen Grundstück und weist eine Wohnfläche von ca. 113 qm auf. Das Gebäude verfügt über eine im Untergeschoss befindliche, mögliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca. 46 qm), die als zweite Wohneinheit genutzt werden kann. Die Wohnung wurde bereits für den Ausbau vorbereitet, das Bad sowie der Fliesenboden sind frisch renoviert.

Ein Highlight, nicht nur für Kinder, stellt der schöne Garten dar, der sich auf der Südseite des Hauses befindet. Dieser bietet nicht nur eine überdachte Sitzfläche für gesellige Grill-Abende, sondern auch Rasenfläche für z. B. Trampolin oder Planschbecken. Gleichzeitig besitzt der Garten eine überschaubare Größe, sodass er im Familien-Alltag gut zu bewirtschaften ist. Ein charmantes Detail ist ein kleiner Wasserlauf, der durch den Garten verläuft und diesem eine besondere Atmosphäre verleiht.

Nach Eintritt in Ihr neues Zuhause erwartet Sie eine großzügige Diele, die als Ankunft und für den Empfang von Gästen dient.

Den größten Raum stellt das schöne Wohn- und Esszimmer des Hauses dar. Eine Wohnfläche von ca. 41 qm bietet Ihnen als Familie einen großzügigen Mittelpunkt. Ein Fliesenboden in Betonoptik, der gemütliche Schwedenofen sowie Sprossenfenster schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Eine Flügeltür sowie eine breite Fensterfront lassen den Blick in den Garten zu und schaffen viel Helligkeit.

Angrenzend zum Wohn- und Essbereich befindet sich die ansprechende Küche mit einem praktischen Abstellraum für Lebensmittel und Getränke. Profitieren Sie von einer einwandfreien und gepflegten Küche mit soliden Elektrogeräte namhafter Hersteller.

Das Erdgeschoss wird außerdem über ein praktisches Gäste-WC komplettiert.

Ein Treppenaufgang führt von der Diele im Eingangsbereich in das Obergeschoss, wo sich drei Zimmer und Bad mit Badewanne befinden. Die Räume sind ca. 11 bis 18 Quadratmeter groß und bieten Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in Ihren eigenen Garten. Die südliche Ausrichtung lädt dabei zum Sonne tanken ein.

Profitieren Sie von umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre:

2017: Umfassender Innenausbau (inkl. Böden und Wände)
2022: Erneuerung der Gasheizung
2022: Neuer Fliesenboden im Untergeschoss
2024: Komplett erneuertes Badezimmer im Untergeschoss

Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet Ihrem PKW einen trockenen Abstellplatz.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus in familiärer und attraktiver Lage sind, dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung vor Ort.