Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dörentrup

Zwei Häuser zum Preis von einem. Die Häuser stehen auf einem 1475m² großen Grundstück. Die Häuser stehen im Winkel von 90Grad zueinander und berühren sich an den Ecken mit einer zwei Meter langen gemeinsamen Außenwand. Sie haben getrennte Eingänge. Die Häuser sind voll unterkellert. Vom Hof her sind die Hauseingänge ebenerdig. Zum Garten hin fällt das Gelände leicht ab, so dass dort die Keller ebenerdig sind.

Im größeren Haus, dem Hauptgebäude, befinden sich drei Wohnungen, je eine Wohnung im EG (ca. 106m²) und in der ersten Etage (ca. 106m²) und im DG (ca. 47m²). Diese Wohnungen sind vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1170 €, zuzüglich Nebenkosten und Heizkosten

Parkplätze befinden sich auf dem Hof zwischen Straße und Haus.

Das kleinere Haus, das Nebengebäude (ca. 91m²), ist von der Straße etwas zurückgesetzt und wird zurzeit selbstgenutzt. Ein ruhig gelegener Garten mit angrenzendem Bachlauf grenzt hinten an diesem kleineren Haus.

Diese massiven Häuser sind im Jahr 1899 aus Ziegelsteinen errichtet.
Das selbstgenutzte kleinere Haus wurde 1994 und 2008 saniert. Das größere Haus mit drei vermieteten Wohnungen wurde 2013 saniert. Die Gas-Brennwerttherme im größeren Haus wurde letztes Jahr erneuert. Die Gas-Brennwerttherme im kleineren Haus wurde im Jahr 2016 erneuert. Der Energie-Bedarfsausweis weist einen Energiebedarf des Gebäudes von 233,45kWh/(m²*a) aus. Der tatsächliche Energieverbrauch über die letzten drei Jahre gemittelt beträgt mit 126 kWh/(m²*a) deutlich weniger:

Das Haus besitzt eine Solaranlage zur Stromerzeugung mit Lithiumspeicher. Die Energieproduktion wird zurzeit noch nicht voll ausgeschöpft und bisher nur für den eigenen Strombedarf im selbstgenutzten Anbau verwendet.

Der Festpreis für die Immobilie samt Grundstück beträgt 320.000€.

Makleranfragen sind unerwünscht.