Mehrfamilienhaus zum kaufen in Homburg

Mehrfamilienhaus in Homburg-Erbach – Kapitalanlage mit Potenzial und solider Rendite!

Am grünen Stadtrand von Homburg, im beliebten Stadtteil Erbach, erwartet Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch eine solide Mietstruktur und ein überzeugendes Entwicklungspotenzial.

Das Wichtigste auf einen Blick:

9 Wohneinheiten mit vielseitigen Grundrissen
Mieteinnahmen bei Vollvermietung: 4.540 € monatlich / 54.480 € jährlich
Außensanierung 2022/2023: Fassade, Fenster und Dach wurden erneuert.
Zusätzliches Mietsteigerungspotenzial vorhanden
Drei Stellplätze + eine Garage auf dem Grundstück

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1968 und wurde in den Jahren 2022 und 2023 umfassend von außen modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fassade neu gedämmt, das Dach erneuert sowie neue Fenster und Balkone eingebaut. Die Außenanlagen wurden ebenfalls überarbeitet und machen einen gepflegten Eindruck.

Die Wohnungen selbst befinden sich in einem einfachen, aber sauberen und soliden Zustand. Aufgrund der bestehenden Mietverhältnisse wurde auf eine Modernisierung der Innenräume bislang verzichtet – hier besteht langfristig weiteres Entwicklungspotenzial.

Vielfältige Wohnungsstruktur:
Die neun Einheiten bieten eine abwechslungsreiche Mischung aus 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Diese Vielseitigkeit sorgt für eine breite Zielgruppe bei der Vermietung und eine stabile Nachfrage am Markt.

Lagevorteil:
Der Stadtteil Erbach zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, familienfreundliche Umgebung und schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie die A6 aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Busverbindungen sind bequem erreichbar.

Parken & Außenbereich:
Zum Objekt gehören ein kleiner Vorgarten, drei Stellplätze sowie eine Garage. Weitere Parkmöglichkeiten stehen kostenfrei entlang der Straße zur Verfügung.

Fazit:
Ein solides Mehrfamilienhaus mit gesunder Mietstruktur, guter Lage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Ideal für Investoren, die eine stabile Anlage mit Entwicklungsperspektive suchen.