Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mainz-Bretzenheim

...aktuell befindet sich ein 2 Familienhaus mit 10 Zimmern, 4 Badezimmern,
2 Küchen und weiteren Hobby- und Abstellräumen darin; (4 abgschlossene Einheiten: 2x 4ZKB + 2x 1ZB)

Trotz dieser Konstellation ist u. E. aufgrund des Alters ein Neubau zu erwägen,
wozu es bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage gab mit folgendem Ergebnis:

Neubau mit 2 Vollgeschossen + DG mit folgender Ausprägung:

Bruttowohnfläche EG ca.: 13,9 m x 23,5 m = 326,65 qm
Bruttowohnfläche 1. OG ca.: 13,9 m x 23,5 m = 326,65 qm
Bruttowohnfläche DG ca.: 13,9 m x 23,5 m x 0,75 = 244,99 qm

(Firsthöhe 10 m)

Kellergeschoß ist ähnlich/gleich zu sehen...
hier kommt es darauf an ob Wohnungen oder Garage realisiert werden...


(Grundstücksgröße rechteckig mit ca. 19,9mx48,59m=967qm und GRZ/GFZ 0,4/0,8)

Lage:
1 Minute jeweils zur Straßenbahn- und Bushaltestelle; beste Infrastruktur (Hans-Böckler-Str. in Mainz-Bretzenheim)
aufgrund der Laufnähe zu unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten
(Edeka, Aldi, Lidl, Kaufland etc.) ,
Schulen (Grundschule, IGS etc.), Kindergärten und zur 2-3 straßenbahnstationenweiten-Uni/FH;

Sonstiges:
keine Maklergebühr;