Etagenwohnung in Mönchengladbach-Rheydt

Das in 1963 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über acht Etagen, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Die angebotene 3-Zimmerwohnung ist im vierten Obergeschoss gelegen und bietet mit seinen rund 84 m² genügend Raum für persönliche Entfaltungsmöglichkeiten.
Durch die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den Flur, welcher nebst Küche und Abstellraum zum großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Dieser Raum besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine ca. 4,5 m breite Fensterfront mit direktem Austritt auf den nach Süden ausgerichtetem Balkon.
Der Küchenbereich, welcher ebenfalls vom Flur abgehend zu begehen ist, ist mit seiner modernen Küche und seinem Platzangebot ideal präsentiert. Der anliegende separate Abstellraum bietet genügend Abstellfläche.
Das Badezimmer, sowie die zwei Schlafzimmer sind über einen zweiten Flur zu begehen. Dieser erstreckt sich rechtsseitig vom Wohn- und Essbereich.
Das Badezimmer, welches vor ca. 11 Jahren modernisiert wurde, verfügt über eine ebenerdige Dusche, sowie über eine Fußbodenheizung.
Links vom Badezimmer gelegen, befindet sich das erste, der zwei Schlafzimmer. Dieses bietet auf rund 15 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett, sowie für einen geräumigen Kleiderschrank.
Gegenüber befindet sich das zweite Schlafzimmer. Dieses besticht durch seine bodentiefen Fenster und dem separaten Austritt auf den Balkon und lässt das Zimmer hell und freundlich erstrahlen.
Der Balkon, mit seinem Blick ins Grüne, sowie in die angrenzende Parkanlage, lädt zum Verweilen ein und bietet bei sonnigem Wetter, mit seiner elektrischen Markise, ein gemütliches Plätzchen.
Über den hauseigenen Aufzug ist auch der Kellerbereich zu erreichen. Dort haben Sie neben einer Waschküche auch einen eigenen abschließbaren Lagerbereich.

Dies ist eine Eigentumswohnung für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger, die eine top gepflegte
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