Villa zum kaufen in Weißenburg in Bayern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Architekten-Villa, geplant und realisiert von einem renommierten Architekten, vereint zeitloses Design, hochwertige Materialien und modernen Wohnkomfort. Auf ca. 400 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.600 m² erleben Sie stilvolles Wohnen in absoluter Ruhe und Privatsphäre.

Highlights der Immobilie:

Baujahr 1977 – laufend modernisiert

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 1.600 m²

Massivbauweise mit exklusiven Steinfliesen

Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad (EG)

Zwei Kamine für behagliche Wärme

Sauna für entspannte Stunden

Solaranlage zur Energieeinsparung

Drei Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen

Garten mit viel Platz für Spiel, Entspannung und Gartenpartys

Doppelgarage + 2 Außenstellplätze

Modernisierungen im Überblick:

2001: Neue Öl-Zentralheizung

2008: Badmodernisierung im Obergeschoss

2015: Neuer Kachelofen

2024: Komplett modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss

Nachhaltigkeit & Komfort:

Solaranlage zur Unterstützung der Heizungsanlage

Drei Zisternen mit insgesamt 24.000 Litern zur Regenwassernutzung – ideal für Gartenpflege

Sauna für Wellness zu Hause

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Mehrgenerationenhaus mit separaten Rückzugsmöglichkeiten

Luxuriöse Familienresidenz oder Wellnessoase

Lage:

Die Villa befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im begehrten Weißenburger Ortsteil Hattenhof. Hier genießen Sie ländliche Idylle bei gleichzeitig guter Anbindung an das Zentrum von Weißenburg sowie die Metropolregion Nürnberg.

Fazit:

Diese Architekten-Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Lebensgefühl. Ob als Familienresidenz, Rückzugsort oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie bietet Ihnen Raum, Ruhe und viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie begeistern!