Mehrfamilienhaus zum kaufen in Winzer

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Villa-Charakter – Idyllisches Wohnen in ruhiger Lage von Winzer

Objektbeschreibung
In ruhiger und idyllischer Lage von Winzer, abseits vom Durchgangsverkehr, befindet sich dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit villaähnlichem Charme. Das Anwesen überzeugt durch eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 6.300 m² – wovon etwa 3.400 m² als zusätzlicher Bauplatz für zwei weitere Wohnhäuser genutzt werden können – und eine Gesamtwohnfläche von ca. 530 m², verteilt auf vier Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss).

Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage für bis zu vier Parteien. Die solide Bausubstanz sowie die großzügige Raumaufteilung bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Highlights des Hauses sind die lichtdurchfluteten Wintergärten, sonnige Balkone, gemütliche Terrassen und der weitläufige Garten mit altem Baumbestand – eine grüne Oase mit viel Privatsphäre.

Eine Doppelgarage, ein großzügig geteerter Hofplatz sowie eine moderne Zentralheizung runden das Angebot ab.

Aufteilung und Ausstattung

Wohnfläche: ca. 530 m²
Grundstück: ca. 6.300 m²
Etagen: 4 (UG, EG, OG, DG)
Einheiten: 3–4 Parteien möglich
Außenanlagen: Wintergarten, Balkone, Terrassen
Garage: Doppelgarage
Hof: großzügig geteert
Heizung: Zentralheizung
Garten: großer Garten mit gepflegtem Baumbestand

Lage
Das Anwesen liegt in ruhiger und erhöhter Lage am Ortsrand von Winzer im Landkreis Deggendorf. Die direkte Umgebung ist geprägt von Natur, Wiesen und Wäldern – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Entspannung und ein naturnahes Wohnen legen.

Dank der zurückgezogenen Lage abseits der Hauptstraße genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet nicht nur Freiraum zum Leben, sondern auch Potenzial zur Weiterentwicklung – beispielsweise durch den Bau weiterer Wohnhäuser auf dem bereits ausgewiesenen Baugrundstück.

Umgebung
Winzer bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen. Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Bäcker, Metzger und weitere Nahversorger sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag. Die Gemeinde ist zudem gut angebunden – sowohl Richtung Deggendorf als auch in die umliegenden Regionen des Bayerischen Waldes.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Fazit
Dieses großzügige und gepflegte Mehrfamilienhaus in Winzer ist ein echtes Juwel für Familien, Investoren oder Visionäre, die naturnahes Wohnen mit Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Ob zur Eigennutzung, als Generationenhaus oder Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten in einem der schönsten Teile Niederbayerns.

Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!
Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen – selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.

Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision!
Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.