Einfamilienhaus zum kaufen in Heinsberg

Modernisiertes und saniertes Einfamilienhaus mit lebenslangem Wohnungsrecht für die 78 und 80-jährigen Eigentümer.

Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Heinsberg, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Die Immobilie wurde 1968 erbaut und 2016 umfassend modernisiert und saniert – u.a. mit neuer Elektrik, Wasserleitungen, Wärmedämmung, Dacherneuerung, neues Bad sowie Gäste-WC, Haustür, überdachte Terrasse sowie neuer Gartengestaltung mit Wintergartenhaus.

Das Haus bietet ca. 127 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und befindet sich auf einem ca. 587 m² großen Grundstück mit großzügiger Terrasse, Wintergarten, Balkon und großer Garage.

Der Verkauf erfolgt mit einem lebenslangen und mietfreien Wohnungsrecht für die 78- und 80-jährigen Eigentümer, das mit seinem endgültigen Auszug erlischt. Die Verkäufer bleiben bis dahin im Haus wohnen und übernehmen weiterhin Instandhaltungskosten bis zu 5.000 € pro Jahr.

Durch das eingeräumte Wohnungsrecht reduziert sich der Verkehrswert von 360.000 € auf einen attraktiven Kaufpreis von ca. 180.000 € – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick oder späterer Eigennutzung für sich selbst oder den Kindern.