Einfamilienhaus zum kaufen in Lauenau

In landschaftlich reizvoller Lage, vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover, befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus Lauenau am Deister. Das Haus selbst steht in ruhiger Wohnlage, vorteilhaft an einer kleinen Straße ohne störenden Durchgangsverkehr.

Das Zentrum von Lauenau und auch der Busbahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Penny, Netto, Edeka etc.), Ärzte, Banken, zahlreiche Restaurants, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen können in Rodenberg bzw. Bad Nenndorf besucht werden.

Der Ort mit seinen ca. 4.400 Einwohnern hat sich dank der hervorragenden Infrastruktur und des Freizeitangebotes zu einem begehrten Wohnort, insbesondere auch für junge Familien, entwickelt. Die Lage am Autobahnanschluss Lauenau ist ein wichtiger Standortfaktor für Bewohner, Gewerbe und Handel. Innerhalb kürzester Zeit kann man mit dem Pkw in die Landeshauptstadt Hannover und zum internationalen Flughafen Lan-genhagen gelangen.


Das Haus wurde im Jahre 1973 als geräumiges Einfamilienhaus errichtet. Die Bauausführung erfolgte in Massivbauweise, mit Keller und Satteldach.

Als Wohnfläche sind im Erd- und Obergeschoss insgesamt 155,77m² nutzbar. Bei dem Obergeschoss handelt es sich um ein sog. Vollgeschoss, d. h. es sind keine Dachschrägen vorhanden. Hinzu kommen weitere Flächen im Keller und der Dachboden bietet noch einen erheblichen Stauraum.

Das Erdgeschoss wird durch eine repräsentative Empfangsdiele betreten, von der als zentraler Punkt die einzelnen Räume erreichbar sind. Weiterhin umfasst das Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer, ein separa-tes Esszimmer, dass bei Bedarf auch anderweitig genutzt werden kann, eine geräumige Wohnküche, ein Gäste-WC und einen Wintergarten. Direkt durch die Küche und zusätzlich auch durch den Wintergarten können die Sonnenterrasse und der große Garten betreten werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein sehr geräumiges Badezimmer von 11m² mit Badewanne, Dusche, BD und zwei Waschbecken. Zwei Zimmer verfügen über einen Zugang zu einer Loggia.

Keller mit Waschküche, Heizungs-, Vorrats- und zwei Abstellräumen. Der Garten verfügt über einen Ausgang zum Garten.

Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Viessmann und Erdtank als Heizöllager.

Isolierverglaste Kunststofffenster zum Großteil mit Außenrollläden.

Garage mit neuwertigem Sektionaltor. Stellplätze auf dem Hof.

1.112m2 gepflegtes Eigentumsgrundstück, überwiegend Rasenfläche mit Ziersträuchern.



Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem interessanten Haus an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.

Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten.

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