Etagenwohnung in Böblingen

Diese sofort bezugsfertige und äußerst gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m2 Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines einzigartigen, architektonisch besonders gestalteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Parteien. Das Gebäude wurde vom renommierten Architekten Hans Scharoun entworfen und überzeugt durch seine charakteristische Handschrift – eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die reichlich Platz für Garderobe und Einrichtungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Rechterhand befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit stilvollem Laminatboden und einer angenehmen Lichtdurchflutung dank großem Fenster.

Linkerhand erreichen Sie zunächst das separate WC, welches modern saniert wurde und mit großformatigen Fliesen sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Direkt daneben liegt das ebenfalls aufwendig sanierte Badezimmer. Es bietet eine nahezu bodentiefe Dusche, edle, deckenhoch geflieste Wandflächen sowie einen praktischen Handtuchwärmer – ideal für komfortable Morgenroutinen.

Die abgeschlossene Küche wurde mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet. Namhafte Elektrogeräte, durchdachte Stauraumlösungen und ein Fenster zur optimalen Belüftung sorgen für Freude beim Kochen. Eine platzsparende Schiebetür trennt die Küche dezent vom Flur ab.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, ca. 30 m2 große Wohn- und Essbereich. Helle Fensterfronten und die Süd-Ausrichtung sorgen ganztägig für eine hervorragende Lichtdurchflutung. Der angrenzende Balkon mit Markise und blickdichtem Sichtschutz lädt zum Verweilen in der Sonne ein – perfekt für entspannte Feierabende.

Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind ein moderner, neutral gehaltener Vinylboden, zweifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie ein zugeordneter, abschließbarer Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein gepflegter Garten zur Mitnutzung stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Hausmeisterservice sorgt für die zuverlässige Betreuung aller gemeinschaftlichen Belange.

Besonders hervorzuheben ist die bereits erfolgte Umrüstung auf Fernwärme, wodurch das Gebäude energetisch zukunftssicher aufgestellt ist. Mit einem attraktiven Hausgeld von nur 313 € monatlich eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.

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