Etagenwohnung in Düsseldorf-Golzheim

Diese Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Golzheim.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gehobene Wohn- und Bürogebäude aus.

Vor der Haustür liegen prominente Unternehmen bzw. Arbeitgeber, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Arztpraxen, eine sehr gute Auswahl von Gastronomiebetrieben sowie der Rhein mit der Weißen Siedlung.

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 582 € monatlich zzgl. Nebenkosten. Das Mietverhältnis besteht seit 2024.

Das reine Wohnhaus wurde 1997 errichtet und verfügt sowohl über einen Personenaufzug als auch über eine Tiefgarage (der Zugang zum Haus und zur Wohnung kann barrierefrei über die Tiefgarage erfolgen).

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Flächen des Gemeinschaftseigentums sind ebenfalls top instandgehalten. Die Außenanlagen sind groß-flächig und sehr gepflegt.

Dieses optimal zugeschnittene Loft-Apartment verfügt über eine Wohnfläche von 37,95 m² und teilt sich in ein Wohn-/Schlafzimmer mit Loggia (Südausrichtung), eine kleine Küche (mit Einbauküche), ein Badezimmer mit Dusche und eine Diele mit Einbauschränken auf. Die Diele funktioniert gleichzeitig als begehbarer Kleiderschrank.

Der zum Verkauf stehende Tiefgaragenstellplatz ist der untere Teil einer Doppelparkbühne (Duplex).
Der Kaufpreis für diesen Stellplatz beträgt 20.000,- €. (Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vermietet; das jährliche Hausgeld beträgt 281,-€) .

Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung zusammen mit dem Stellplatz beträgt 230.000,- €.