Etagenwohnung in Bad Reichenhall

Zum Verkauf steht eine charmante, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in begehrter, zentraler Lage von Bad Reichenhall. Die Wohnung wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und liegt nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 85,10 m² befindet sich die Wohnung im 4. Obergeschoss und ist bequem sowohl über das Treppenhaus als auch per Aufzug zu erreichen. Beim Betreten gelangen Sie in die geräumige Diele, die derzeit einen großen Einbauschrank umfasst. Das Schlafzimmer, das sich gegenüber befindet, bietet einen malerischen Ausblick auf das Grüne und die Berchtesgadener Alpen. Die Diele führt außerdem zu einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Duschbadewanne ausgestattet. Das Gäste-WC wird momentan als Abstellraum genutzt, verfügt jedoch ebenfalls über ein Waschbecken.

Über die Diele erreichen Sie zudem den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer angrenzenden Küche verbunden ist. Von Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den südwestlich ausgerichteten Balkon. Dank des gut durchdachten Grundrisses bietet der Wohnraum ausreichend Stellfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Küche, die nur über das Wohnzimmer zugänglich ist, ist aktuell mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die Potenzial für eine moderne Neugestaltung bietet. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind.

Die Wohnung steht derzeit leer. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 495,00 €. Es sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich, und eine Balkonsanierung ist ebenfalls in naher Zukunft vorgesehen. Weitere Details können gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung besprochen werden.