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Etagenwohnung in München-Perlach

Wunderschöne 2 Zimmerwohnung am Perlachpark von privat

Gustav-Heinemann-Ring
81739 München, Perlach
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Kaufpreis
435.000 €
Zimmer
2
Fläche
55.1 m²
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Objekt-ID: 37285890

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 55.10 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 19.4.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 435.000 €
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Preis/m²: 7.894,74 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 79,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die hier von privat angebotene helle 2 Zimmerwohnung ist Teil des 1986 in Massivbauweise errichteten Wohnkomplexes "Blumenhof" in Süd Perlach.
Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.
Als Eckwohnung im 2.Stock besticht sie mit einem uneinsehbaren Balkon und Blick ins grüne Blätterdach des angrenzenden "Perlach Parks".
Der funktionale, großzügige Schnitt der Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Großzügiger Flur mit viel Platz für eine Garderobe
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und Zugang zum Balkon
- Balkon mit Blick über den grünen Innenhof, den Perlach Park und in die Berge
- Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke, ein seitliches kleines Fenster Richtung Süden/Berge und eine bodentiefe Tür Richtung Westen mit Abendsonne
- große Küche mit Essplatz vor dem Fenster und Einbauküche

Zu der Wohnung gehört
ein großer Tiefgaragenabstellplatz (kein Duplex)
und ein Kellerabteil.

Zum gemeinschaftlichen Eigentum gehören ein Waschkeller, ein Fahrradkeller sowie ein Autowaschplatz in der Tiefgarage .
Im Innenhof ein Spielplatz, Grünflächen und Grillplatz .
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Lage

Gustav-Heinemann-Ring
81739 München
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München Perlach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.095,38 €/m² in München - Perlach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.015,52 €/m².

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