Etagenwohnung in Hanau

Es handelt sich um eine Etagenwohnung in einem 7-geschossigen Mittelbau einer 3-teiligen Wohnanlage. Die Wohnung liegt im 3.Stock mit Süd/West-Ausrichtung. Der Personenaufzug hält direkt vor der Wohnungseingangstür. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse. Ein Kelleraum mit ca, 6 qm gehört zur Wohnung. Das Haus ist komplett wärmegedämmt und wurde im Jahr 2024 umfassend an Fassade und Terrassen saniert mit Neuanstrich im Nano-Effekt. Ein eigener Hausmeister erledigt alle anfallenden Arbeiten rund um Haus und Garten. Kostenlose Parkplätze am Haus und an der Straße. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Das Hausgeld beträgt rund € 500,-- pro Monat. Darin sind bereits die Heizkosten, Warm- und Kaltwasser, Hausmeister- und Hausverwaltungskosten, sowie anteilige Kosten an Allgemeinstrom und Versicherungen enthalten. Die Instandhaltungsrücklagen belaufen sich derzeit auf ca. 140,000,-- Guthaben. Energieausweis, Umlagenabrechnung und Versammlungsprotokolle liegen vor.