Erdgeschosswohnung in Bad Säckingen

In guter Wohnlage von Bad Säckingen präsentieren wir Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Westbalkon – ideal, um den Feierabend bei Abendsonne ausklingen zu lassen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss und rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die im Kaufpreis enthaltene, außergewöhnlich große Garage mit einer Grundfläche von ca. 30 m² (Maße: 9,15 m x 3,33 m, Einfahrtshöhe: 3,62 m). Diese bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder eine kleine Werkstatt. Auch die Unterstellung eines Wohnmobils wäre hier kein Problem.

Ein eigener Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender Dachspeicher bieten weitere Abstellmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 263,14 €.

Sowohl die Innenstadt von Bad Säckingen als auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar – ein echter Standortvorteil für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen. Die Wohnung sowie die Garage sind derzeit langjährig und solide vermietet. Eine detaillierte Mietaufstellung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Im Jahr 1995 wurden neue Kunststoff-Doppelisolierglasfenster eingebaut, wodurch die Energiebilanz der Wohnung zusätzlich verbessert wurde.

Diese attraktive Immobilie vereint zentrales Wohnen mit praktischen Extras und bietet dank der großzügigen Garage und der soliden Vermietung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.