Einfamilienhaus zum kaufen in Ellerstadt

Wir verkaufen von privat ein freistehendes Einfamilienhaus, zweigeschossig, unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und Bungalow-Anbau mit Einliegerwohnung, Garage und Halle auf großzügigem Grundstück in verkehrsberuhigter Stichstraße und Ortsrandlage.
Das Haus wurde 1965 in Massivbauweise, der Flachdach-Anbau 1980 mit einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und separatem Eingang errichtet , ideal für Mehrgenerationen-Wohnen!

Das Wohnhaus mit Naturstein- und Parkettböden verfügt im EG über einen Windfang, ein Gäste-WC, eine Küche mit Durchreiche und Zugang zur großzügigen Terrasse, und einen offenen Wohn-Essbereich ebenfalls mit Terrassenzugang. Im ersten Stock befinden sich ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer mit Waschgelegenheit.

Der Dachraum mit ca. 60m² (nicht in die Wohnflächenberechnung eingeflossen) ist isoliert und ausgebaut mit neuem Laminatboden und einem separaten Badezimmer mit Dusche und WC und ist derzeit über eine Bodenauszugstreppe erreichbar, kann aber problemlos durch den Einbau einer Festtreppe erschlossen werden.

Der Keller verfügt über einen Heiz- und Trockenraum, eine Waschküche sowie zwei Kellerräume, von denen der eine über eine Außentreppe betreten werden kann.

An die Terrasse schließt eine rückwärtige Einfahrt sowie der ca. 500m² große, gepflegte Garten mit altem Baumbestand und steuerbarer Gartenbewässerung an. Die Stahlgerüsthalle mit 120m² Grundfläche und lichter Raumhöhe von 3,90m ist in zwei Bereiche aufgeteilt, die über ein Rolltor für Fahrzeuge sowie eine Stahltür zu einem kälteisolierten Lagerraum zugänglich ist. Wasser- und Starkstromanschluss sind in der Halle nutzbar. Westlich der Halle schließt sich eine großzügige Wiesen- und Obstbaumfläche an, die als weiterer Garten oder Weide genutzt werden kann.

Die Ölheizung wurde 2020 mit einem neuen Brenner ausgestattet, die Holzfenster sind doppelt verglast in sehr gutem Zustand.