Einfamilienhaus zum kaufen in Kerpen

Dieses liebevoll gepflegte, voll verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Garten – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht. Das ca. 255m² große, sehr gepflegte und liebevoll angelegte Grundstück ist sehr gut geschnitten (ca. 16 Meter Straßenfront und ca. 16 Meter Grundstückstiefe). Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber auf dem Spitzboden sehr viel Stauraum.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Ein modernes Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten bilden das Herzstück dieser Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Ankleidezimmer.

Die Bodenbeläge bestehen im Erdgeschoss aus Laminat in heller Holzoptik, im OG aus so genanntem Steinteppich bzw. Fliesen im Badezimmer. Die Treppe zwischen EG und OG ist aus Holzstufen gefertigt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff-Rahmen und aus Wärmedämmglas mit einem k-Wert von 1,1). Im Wohnzimmer sind diese zum Garten hin bodentief ausgeführt, konkret als Terrassen-Ausgangs-Doppeltür. Alle Fenster verfügen über Rollläden, die in den überwiegenden Fällen manuell bedient werden. Die großen bodentiefen Rollläden im Wohnzimmer werden elektrisch bedient. Die Hauseingangstür verfügt über umfangreiche Sicherungselemente.

Im Spitzboden befindet sich die moderne Gas-Brennwert-Therme, die auch die Warmwasser-Erzeugung sicherstellt. Hier haben Sie sehr viel Stauraum (als Alternative zum Keller).

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten – praktisch und komfortabel zugleich.

Dieses Haus bietet eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und einem gepflegten Außenbereich – ein echtes Wohlfühlzuhause!