Einfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Botnang

Das schöne und geschmackvoll modernisierte, dreistöckige Einfamilienhaus können Sie ab dem 30.8.2025 beziehen.

Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine gehobene Innenausstattung.

Im Jahr 2013 wurde das Haus umfassend saniert:

• Komplett neue Leitungen (Wasser /Abwasser und Strom)
• Holz Innentüren
• Neue Kunststofffenster und Balkontüren (zweifach verglast)
• neues Dach (Ziegel & Aufsparren- und Zwischensparrendämmung) – Dachterrasse und 4 Dachflächenfenster mit elektr. Sonnenschutz
• Neuer Eingangsbereich (Türe und Vordach)
• 3 x neue Bäder / 2 x Gästetoiletten (EG & OG)
• Fußbodenheizung im kompletten Haus (jeder Raum mit Thermostat regelbar) – in den Bädern sind noch zusätzliche Handtuchheizkörper
• Holzdielenboden
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Anbau Balkon mit Zugang zum Garten (1.OG)
• Elektr. Schiebeläden – an den Balkontüren sind elektr. Rollläden angebracht.
• Küche mit Neff-Geräten
• Gira-Videosprechanlage (Bildschirm im 1.OG / Wohnbereich – in jedem Stockwerk eine Gegensprechanlage)
• Garten in 2014 neu angelegt und gestaltet
• Bosch-Rasenmähroboter
• Wall-Box in der Garage (10 KW)
• Garage mit elektr. Torantrieb und Grube
• SAT-Anlage mit verschiedenen Anschlüssen in jedem Stockwerk.
• Glasfaser liegt bereits im Haus

Die Gasheizung aus dem Jahr 2007 wurde übernommen und entsprechend für die Fußbodenheizung angepasst.

Das Haus besticht nicht nur durch seine vielseitigen hellen Zimmer, sondern auch durch seine drei Badezimmer sowie seine zwei zusätzlichen, separaten Gäste-WCs. Das 1912 erbaute Gebäude wird komplett durch Fußbodenheizung beheizt. Ein aktueller Verbrauchsausweis ist erstellt. Ihnen stehen außerdem eine große Garage (zusätzlich besteht auf dem Grundstück die Möglichkeit vor der Garage 2 weitere Fahrzeuge zu parken) und verschiedene Kellerräume zur Verfügung.

Der Gesamtpreis des angebotenen Objektes inkl. Grundstück beträgt 1.175.000 Euro.