Etagenwohnung in Weilheim in Oberbayern

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"Energieausweis liegt vor "

! Nach dem Motto "heute investieren, morgen profitieren" präsentieren wir Ihnen diese gut gelegene und attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Weilheim - eine sichere und wertbeständige Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial !

! Gut vermietete ETW - Kündigungsschutz für die kommenden 3 Jahre durch Nutzungsänderung zur ETW!

** Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Weilheim **

Genießen Sie das Privileg, herrlich, ruhig und zentral in Weilheim zu wohnen. Wünschen Sie sich ein Wohnobjekt, in welchem Individualität groß geschrieben wird? Dann haben Sie es nun gefunden.

Wir bieten Ihnen hier eine großzügige und gut ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus an. Das Haus wurde 1992 von einem renommierten und ortskundigen Bauträger gebaut. Mit seiner Massivbauweise und dem schön angelegten Garten sowie den beiden großzügigen Balkonen fügt es sich harmonisch in die Umgebung ein. Im Haus befinden sich 3 Wohneinheiten: eine davon im EG, eine weitere im 1. OG und eine dritte Wohneinheit im 2. OG. Direkt vor dem Haus bietet sich für Sie und Ihren Besuch ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten. Um Ihren Einkauf sicher und trocken transportieren zu können, steht Ihnen in der Hofeinfahrt ein Stellplatz (im Freien + Garage) zur Verfügung. Über den überdachten Hauseingangsbereich und dem gefliesten und großzügigen Hausflur gelangen Sie schnell und bequem vor die Eingangstüre im 1. OG. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich der absperrbare großzügige Hobbyraum sowie ein Waschkeller, der ebenfalls zur Wohneinheit gehört.

Nach dem Öffnen der Eingangstüre erwartet Sie ein heller sowie lichtdurchfluteter Flur, der den Eindruck von Großzügigkeit vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in das geflieste Tageslichtbadezimmer mit einer Schranknische hinter der Türe, einem zusätzlichen WC und einer Badewanne zum entspannen. Neben den hellen und geräumigen Schlafzimmern und 2 weiteren Kinderzimmer verfügt die Wohnung über ein ca. 36 Quadratmeter großes Wohnzimmer (inkl. Essbereich) mit einer, durch eine Tür abgegrenzten eigenständigen Küche. Angrenzend an die Küche befindet sich eine praktische Speisekammer mit einem Fenster und einer Schiebetüre.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt dank seiner Südausrichtung, zwei großen Fenster, einer Balkontüre mit Zugang zum Südwestbalkon zum Verweilen ein. Die beiden Schlafzimmern sowie das Wohnzimmer sind mit einem buchefarbenen Laminat ausgestattet. Das Objekt wird durch ein Gäste WC abgerundet.

" Zusammenfassend bietet diese großzügige Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Nutzungspotenzial – sei es als sichere Kapitalanlage oder zur langfristigen Wertsteigerung. Die durchdachte Raumaufteilung, die gute Bausubstanz sowie die Ausstattung machen sie sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Mieter besonders interessant. "