Immobilie in Aichtal

Wer den Wald liebt, für den erfüllt sich hier der Traum. Wohnen am Waldrand, morgens direkt von der Haustüre in den Wald springen. Sport treiben, Spaziergänge mit den eingeladenen Gästen machen, mit den Kindern in den Wald huschen…..was eröffnet sich einem hier? Sie sind in Neuenhaus, ein Stadtteil von Aichtal. Sie haben ein Garten Schwimmbad in der Nähe, einen guten Bäcker und Metzger gibt es auch…was will man mehr. Größere Städte sind schnell zu erreichen, haben Sie es sich so vorgestellt? Dann rufen Sie mich an.
Ich zeige Ihnen diese 3 Zimmer Wohnung. Sie befindet sich in einem 3 Familienhaus. Der Eigentümer hat lange darin gewohnt und so einiges gemacht. Die Fenster wurden erneuert, das Badezimmer und die Toilette wurden saniert. Im Kinderzimmer wurde eine Innendämmung angebracht. In der Wohnung liegt Parkettboden.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, schön ist der Eingangsbereich, der Holzboden gibt sofort eine warme Wohnatmosphäre ab. Der Flur ist gut geschnitten, so dass ein Sideboard und eine Garderobe bequem seinen Platz finden. Man kommt rein und hat genügend Raum zum Durchatmen, erst mal ablegen, die Schuhe ausziehen, die Handtasche hinhängen und sich wohl fühlen, so erschien es mir, als ich diese Wohnung zum ersten mal gesehen habe, von überall schein die Sonne rein, sie empfängt einen freundlich und stimmt mich positiv. Ich mag helle Wohnungen. Die Toilette ist schön gestaltet und separat, daneben befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, darüber ein großes Fenster. Das Bad wurde ebenfalls renoviert und verfügt über eine Handtuchheizung. Der Parkettboden ist durch die ganze Wohnung durchgelegt, eine sehr hochwertige Arbeit. Vom Flur gelangen wir in das Wohnzimmer und von hier in die Küche, die hochwertige Neff Geräte vorhält. Das Wohnzimmer ist der Traum, es hat den Charme der 70er Jahre Luxuszeit. Groß, die Fenster gehen bis auf den Boden und über die gesamte Breite, man schaut auf die Terrasse. Und das ist hier wirklich unglaublich, dieser Balkon oder eigentlich besser Terrasse genannt, verfügt über 24 Quadratmeter, man kann Ball spielen auf dem Balkon, die Kinder freuen sich…..Das ist wirklich Luxus hier, er reicht über das Schlafzimmer hinaus, auch von diesem gelangt man auf den Balkon. Und er ist so geschützt, man fühlt sich geborgen, man hat ein zusätzliches Zimmer im Sommer. Toll ist der Wasseranschluß auf der Terrasse, zum Blumen gießen sehr bequem oder vielleicht ein paar Spritzer im Hochsommer? Tolle Vorstellung!
Und dann noch diese Waldrandlage, ich muß sagen, hier hat es mir sehr gefallen. Ich zeige Ihnen dieses Idyll wirklich sehr gerne.
Heizsystem Ölheizung
Baujahr der Heizung 1973
Energieausweistyp Energieverbrauchs-Ausweis
Energieeffizenzklasse E
Endenergiekennwert 134 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:Ja