Einfamilienhaus zum kaufen in Müschenbach

Sie suchen ein neues Zuhause mit reichlich Wohnfühlfaktor in einem ruhigen Wohngebiet? Dann wird dieses sehr gepflegte Wohnhaus Sie überzeugen.

Diese attraktive unterkellerte Immobilie wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen eingedeckt. Die Fassade ist zusätzlich gedämmt, verputzt und in einem ansprechenden Farbton gestrichen. Für eine nachträgliche Verklinkerung der Fassade sind bereits Vorkehrungen getroffen. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden, teilweise auch elektrisch, ausgestattet und im ca. 43 m² großen Wohn-/Essbereich sogar bodentief eingebaut, was dem Raum eine besondere lichtdurchflutete Note verleiht. Als Bodenbelag finden Sie markante Fliesen vor, nur in den Schlafräumen wurde Laminat verlegt. Für Wärme und warmes Wasser sorgt eine Ölzentralheizung von Viessmann, die unterstützt wird durch einen imposanten Kachelofen im Wohn-/Essbereich. Dieser wurde 2024 umfangreich saniert, damit er auch weiterhin betrieben werden darf.

Neben den ca. 169 m² Wohnfläche, verteilt auf Küche, 6 Zimmer und 2 Bäder, stehen Ihnen im Kellergeschoss und der Garage weitere ca. 119 m² Nutzfläche zur Verfügung. Erwähnenswert ist hier der Hausanschlussraum mit WC und Hauswasserwerk mit 3.000 ltr Zisterne, umschaltbar für alle WC, Garage und Waschmaschine. Für Feierlichkeiten können Sie sich in den großen Partykeller mit schönem Barbereich zurückziehen. Die große beheizte Garage verfügt über zusätzlichen Stauraum im Speicher und bietet Ihnen zusammen mit den Stellflächen ausreichenden Platz für Ihre Fahrzeuge. An der nach Süden ausgerichteten Terrasse ist ein genehmigtes Solarkraftwerk mit 2 x 400W in Betrieb. Selbstverständlich ist auch die moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten.

Alles in allem finden Sie hier eine moderne lichtdurchflutete Immobilie mit großem Wohnfühlfaktor und guten energetischen Werten vor. Lassen auch Sie sich gerne bei einer Besichtigung davonüberzeugen.

Endenergiebedarf 90,9 kWh, EEK=C, Bj. 1997, Heizöl u. Holz