Einfamilienhaus zum kaufen in Furth

Das modernisierte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss liegt am Ende einer Stichstrasse in absolut ruhiger Toplage und zeichnet sich durch seinen unverbaubaren Ausblick aus.

Objektbeschreibung: Baujahr 1972, über die Jahre stets renoviert, modernisiert (Fenster, Dach, etc.)zuletzt 2015, voll funktionsfähig.
Das Haus ist voll möbliert und eingerichtet, kann sofort selbst genutzt oder vermietet werden; hoher Bedarf an Mietern vorhanden.
Ausgearbeitete Sanierungskonzepte (optional) vorhanden, die zu einem Zuschuß von bis zu 135.000 Euro berechtigen, sofern das Haus energetisch auf den aktuellen Stand KFW 40 EE gebracht werden soll. - Energieausweis etc. vorhanden.
Gerne wird auch zusätzlich die Vermittlung einer Finanzierung zzgl. KFW Fördermittel (Bestkondition aus 600 deutschen Banken) mit angeboten; einem reibungslosen und erschwinglichen Erwerb steht damit nichts im Wege.

Das Objekt besitzt eine Ölheizung mit Niedrigtemperaturkessel und ist deshalb von einer Erneuerungspflicht gem. Heizungsgesetz ausgeschlossen; Bestätigung liegt vor. - Zudem ist in der Gemeinde Furth der Anschluß an ein Fernwärme-Netz angedacht.

Beschreibung:

Das großzügige Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie und ist mit ausgebautem Dachgeschoss besonders flexibel nutzbar. Die Wohnfläche verteilt sich auf helle, großzügige Räume. Das Untergeschoss beherbergt eine Sauna – der perfekte Ort zum Entspannen. Das Objekt bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen dieses Haus zu einer einmaligen Gelegenheit.

Ausstattung

* Sauna
* ausgebautes Dachgeschoss
* 2 Küchen
* 2 Garagen für PKW + Garagenanbau für Gartengeräte
* voll möbliert
* kleiner Fitnessbereich
* Rasenmäherroboter, Rasenmäher und vollständiges Gartenzubehör
vorhanden

Lage:

Die Gemeinde Furth bei Landshut bildet das südöstliche Tor zur Hallertau, dem größten Hopfenanbaugebiet der Welt. In nur 10 mi