Etagenwohnung in Düsseldorf-Rath
Kernsanierte 2 Zimmerwohnung mit offener Küche, XXL-Dusche und Balkon
40470
Düsseldorf, Rath
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 193.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 46 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37290000
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 46.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | 01.06.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 193.500 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.206,52 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine kernsanierte 2 Zimmerwohnung.
Der Grundriss wurde verändert, sodass nun der offene Wohn-Essbereich ein absoluter Hingucker ist und allen Anforderungen an moderen Wohnraum gerecht wird.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein Tagelichtbad welches im Zuge der Sanierung mit einer großzügigen XXL-Dusche ausgestattet wird.
Die neuen Türen haben eine Sturzhöhe von 2,25 m was ein hochwertiges Wohnklima erzeugt.
Der, durch die Sanierung, angepasste Grundriss nutzt die Wohnfläche optimal aus. Die Wohnung eigent sich somit insbesondere als Kapitalanlage, da eine hohe MIete / m² erzielt werden kann.
Daneben wird derzeit das Dach vollständig Sanierung und nach aktuellen energetischen Anforderung wärmegedämmt.
Der Hauseingang sowie das Treppenhaus werden nach Abschluss der Dachsanierung ebenfalls renoviert, sodass alle notwendigen Sanierungen der nächsten 15 bis 20 Jahre für das gesamte Gebäude vorweggenommen werden.
Der Grundriss wurde verändert, sodass nun der offene Wohn-Essbereich ein absoluter Hingucker ist und allen Anforderungen an moderen Wohnraum gerecht wird.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein Tagelichtbad welches im Zuge der Sanierung mit einer großzügigen XXL-Dusche ausgestattet wird.
Die neuen Türen haben eine Sturzhöhe von 2,25 m was ein hochwertiges Wohnklima erzeugt.
Der, durch die Sanierung, angepasste Grundriss nutzt die Wohnfläche optimal aus. Die Wohnung eigent sich somit insbesondere als Kapitalanlage, da eine hohe MIete / m² erzielt werden kann.
Daneben wird derzeit das Dach vollständig Sanierung und nach aktuellen energetischen Anforderung wärmegedämmt.
Der Hauseingang sowie das Treppenhaus werden nach Abschluss der Dachsanierung ebenfalls renoviert, sodass alle notwendigen Sanierungen der nächsten 15 bis 20 Jahre für das gesamte Gebäude vorweggenommen werden.
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Lage
40470 Düsseldorf
Düsseldorf Rath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.998,38 €/m² in Düsseldorf - Rath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.287,98 €/m².
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