Etagenwohnung in Viersen

DIrekt vom Eigentümer zu verkaufen ist diese solide Eigentumswohnung in zentraler Lage von VIersen. Als einzige Wohnung im 4. OG erlaubt die Wohnung einen schönen Weitblick bzw. einen Blick ins Grüne. Der Fahrstuhl endet im 3. OG, es gibt keine weiteren Räume im 4. OG. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 10 Parteien und wird durch eine solide arbeitende Hausverwaltung unterstützt.

Auf einer Fläche von 74 qm befinden sich neben dem geräumigen Wohn- und Esszimmer ein ebenso geräuimiges Schlafzimmer, ein Bad mit begehbarer Dusche (Dusche erstellt in 2024), eine Küche mit älterer EInbauküche, ein großer Flur und ein separates Gäste-WC. In 2 Wandnischen befinden sich 2 deckenhohe Einbauschränke mit ausreichend Stauraum für Vorräte und Putzutensilien. Aus dem Wohnzimmer betritt man den Balkon in normaler Größe. Ein Aufenthalt mit 4 Personen ist hier ohne weiteres möglich.

Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum von ca. 10 qm. Waschküche und Trocknerraum befinden sich ebenfalls im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein separater Kellerraum mit eigenem Außenaufgang ist zusätzlich vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze sind dort derzeit frei und können zusätzlich angemietet oder käuflich erworben werden.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden.
In der gesamten Wohnung sind weiße Bodenfliesen verlegt, die sich in einem guiten Zustand befinden. Die Wände in mehreren Zimmern müssten neu tapeziert werden. Auch sollten die Fenster (4) sowie das Wohnzimmerfenster mit integrierter Balkontür zeitnah ausgetauscht werden.