Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schonstett

Das Mehrfamilienhaus (ursprüngliches Baujahr 1894 und danach 1972 erweitert) mit separatem Gewerbeteil bietet durch die exponierte Lage einen traumhaften Panoramablick über Felder und Wiesen in Richtung der Alpen. Ein Teil des Ackers auf welchen Sie blicken gehört zu diesem Anwesen (2052 m²). Dieses Haus ist perfekt für das Mehrgenerationen Wohnen oder für moderne Wohngemeinschaften geeignet.
Diese Liegenschaft verbindet die Weite des ländlichen Lebens mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Familien als auch Tierliebhabern optimale Bedingungen.
Das  Grundstück und die bestehende Bebauung ermöglichen flexible Nutzungskonzepte – von einer großzügigen Privatresidenz bis hin zur Pferdehaltung. Hier lassen sich individuelle Wohn- und Lebenskonzepte verwirklichen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1244 m².
Hier befinden sich derzeit neben dem Wohnhaus noch verschiedene Nebengebäude: ein Schuppen, eine ehemalige Schmiede, zwei Garagen, sowie eine Garage für zwei Autos hintereinander  (vorne und hinten ein Tor) mit Garagengrube, sowie ein Pavillion und ein eingefasster Garten. Vor dem Haus empfängt Sie eine Terrasse mit einem weiteren angelegten Garten und altem Baumbestand. Mindestens vier Stellplätze sind auf Ihrer zukünftigen Liegenschaft vorhanden.
Die Gebäude wurden in massiver Bauweise errichtet. Der ursprüngliche Teil im Jahr 1894. Danach wurde dieser konsequent saniert und der Bestand ergänzt. Die Erweiterung erfolgte 1972. Die Immobilie ist derzeit in drei Wohnungen unterteilt, die sich über drei Etagen erstrecken. Das Dachgeschoss wurde 1980 ausgebaut und beinhaltet eine separate Wohnung. Diese Wohnung wurde als Wohn-Nutzfläche angegeben. 
Das Haus ist teilunterkellert. Die Raumhöhe ist sehr hoch so dass auch auf dem Boden im Erdgeschoss gedämmt werden könnte. Das Gebäude ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur späteren Vermietung.
Die erste Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss (Maisonettewohnung). Sie umfasst derzeit sieben Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie ein WC im unteren Bereich und ein separates WC im oberen Bereich. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die zweite Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und ein separates WC. Diese bietet ca. 112 m² Wohnfläche. Ferner wurde 1980 im Dachgeschoss eine dritte Wohnung errichtet. Diese umfasst zwei Zimmer, eine separate Ankleide, eine Küche und ein Tageslichtbad mit WC. Der Essbereich grenzt an den weitläufigen Flur an. Die Fläche dieser Wohnung beläuft sich auf ca 100 m². 
Von beiden Wohnungen im 1. OG betreten Sie den jeweils allein nutzbaren Balkon.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für die neuen Eigentümer. Es gibt noch einen Speicherbereich, welcher als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden könnte.
Der Energieausweis wird Ihnen spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Derzeit gibt es noch einen Nachtspeicherofen in einer Wohneinheit. Ferner im Dachgeschoss einen Kachelofen. 
Es gibt keine Pläne zu dem Wohnhaus. Die DG-Wohnung ist vermutlich Wohn-Nutzfläche und floß nicht in unsere Wohnflächenberechnung mit ein.
Zu dem Anwesen gehört ein Acker mit 2052 m² Fläche sowie eine Fläche unmittelbar an das Haus angrenzend mit ca 244 m² (Betriebsfläche).  Hinzu kommt eine kleinere Landwirtschaftsfläche mit ca  272 m².
Sie gewähren zwei Nachbarn ein Wege- und Fahrtrecht über die Zufahrt vor dem Haus.